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為零售業(yè)務(wù)選擇CRE地點(diǎn)時(shí)使用AI的三個(gè)原因

2021-07-24 09:35:31 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 零售業(yè)務(wù)成功的最關(guān)鍵因素之一是站點(diǎn)的選擇。您的商業(yè)房地產(chǎn)位置的位置可能是訪問(wèn)您的企業(yè)的顧客或街對(duì)面的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之間的差異。當(dāng)談到您的

零售業(yè)務(wù)成功的最關(guān)鍵因素之一是站點(diǎn)的選擇。您的商業(yè)房地產(chǎn)位置的位置可能是訪問(wèn)您的企業(yè)的顧客或街對(duì)面的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之間的差異。當(dāng)談到您的業(yè)務(wù)成功時(shí)，您不能猜測(cè)地點(diǎn)、盲目飛行或做出通常不知情的決定。

幸運(yùn)的是，技術(shù)進(jìn)步如此之大，以至于人工智能 (AI) 和數(shù)據(jù)分析現(xiàn)在已廣泛可用，可用于每筆商業(yè)房地產(chǎn)交易，以幫助企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者了解影響其消費(fèi)者可見性的無(wú)形數(shù)據(jù)。通過(guò)深入研究數(shù)據(jù)，您的經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在以下領(lǐng)域提供見解：

人口統(tǒng)計(jì)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手空缺分析

如果沒有經(jīng)紀(jì)人掌握數(shù)據(jù)并關(guān)注您的最大利益，一些企業(yè)主只會(huì)根據(jù)兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)選擇零售空間：1)“是否在我的預(yù)算范圍內(nèi)?” 2)“它離我家近嗎?” 這是災(zāi)難的秘訣，因?yàn)槟鷮?shí)際上是在試圖將您的企業(yè)推入市場(chǎng)，而無(wú)需考慮該地區(qū)的人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)或市場(chǎng)飽和度。

例如，如果您是一位適合媽媽們的時(shí)尚健身理念，并且您在沒有進(jìn)行調(diào)查的情況下選擇了一個(gè)空置的零售空間，那么您可能會(huì)將您的業(yè)務(wù)放置在有其他幾個(gè)健身競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的地區(qū)，無(wú)論他們是否在該購(gòu)物中心或不。即使這些競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有很大的不同或不完全是針對(duì)您的目標(biāo)市場(chǎng)，您仍然可能會(huì)根據(jù)多種因素(例如品牌資產(chǎn)、已建立的關(guān)系或與消費(fèi)者的距離)來(lái)競(jìng)爭(zhēng)他們的業(yè)務(wù)。此外，如果您認(rèn)識(shí)該地區(qū)的少數(shù)媽媽，但在該地區(qū)人口統(tǒng)計(jì)的整體構(gòu)成中沒有體現(xiàn)出來(lái)，您可能無(wú)法清楚地了解該地區(qū)的人口構(gòu)成，因此可能會(huì)過(guò)多地限制您的客戶群為該市場(chǎng)提供支持。

了解您所在市場(chǎng)的人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以讓您初步了解您的業(yè)務(wù)在該地區(qū)是否可行?？杖狈治鲲@示您的業(yè)務(wù)類型可能不足的領(lǐng)域。

客戶旅程

您的一些客戶會(huì)訪問(wèn)您的公司并直接回家。其他人將充分利用他們的旅行，在回家之前擠進(jìn)差事并在其他商店停留。過(guò)去，這很難區(qū)分，但我們現(xiàn)在能夠更好地了解客戶旅程，您的品牌在他們的日常生活中所處的位置以及您的客戶群在訪問(wèn)您的商店之前和之后經(jīng)常光顧的商店。了解這一點(diǎn)應(yīng)該會(huì)讓您了解客戶可能感興趣的交叉促銷機(jī)會(huì)，以及客戶群的整體行為、興趣和心理特征。

車輛交通

從十字路口的一個(gè)角落到另一個(gè)角落，您可能會(huì)驚訝于車輛交通的巨大差異。從附近的高速公路到該地區(qū)的其他零售商，您可能無(wú)法獲得預(yù)期的流量，原因有很多。車輛流量與您的空間獲得多少可見性機(jī)會(huì)直接相關(guān)，通過(guò)了解這一點(diǎn)，您可以更深入地了解在哪里可以獲得最大的收益，尤其是當(dāng)您僅限于某些區(qū)域時(shí)的標(biāo)牌。

隨著技術(shù)的發(fā)展，商業(yè)領(lǐng)袖現(xiàn)在在他們的商業(yè)房地產(chǎn)決策方面接受了更多的教育。您的經(jīng)紀(jì)人的工作是為您提供做出合理決定所需的所有數(shù)據(jù)和信息，但您的工作是確保您選擇了一位僅限租戶的代表，該代表可以為您提供在此過(guò)程中所需的信息和支持。在您完成經(jīng)紀(jì)人審查過(guò)程時(shí)，請(qǐng)確保人工智能和數(shù)據(jù)可用性是您招聘標(biāo)準(zhǔn)的一部分。

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