国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)資訊 > 正文

對特殊產(chǎn)品的需求推動了辦公部門的發(fā)展

2021-08-04 10:27:28 房產(chǎn)資訊 來源：
導讀 根據(jù) CommercialEdge 7 月份的辦公室報告，辦公室市場仍然面臨挑戰(zhàn)。6 月份全國平均全方位服務等效掛牌率為 38 60 美元。這比上一年

根據(jù) CommercialEdge 7 月份的辦公室報告，辦公室市場仍然面臨挑戰(zhàn)。6 月份全國平均全方位服務等效掛牌率為 38.60 美元。這比上一年增加了 1.1%，但比 5 月份低了 0.06 美元。6 月份全國空置率為 15.6%，同比上升 240 個基點，自 5 月份以來保持不變。

灣區(qū)的同店率增長最快，同比增長 7.5%，其次是丹佛(5.6%)和波士頓(5.2%)。盡管在此期間空置率上升，但這些市場的掛牌率均有所提高。灣區(qū)的整體空置率同比增長 260 個基點，而同期平均全方位服務率增長 4.9%。這是由于企業(yè)遷出市場增加了高質(zhì)量空間的可用性。

截至 6 月，在全國范圍內(nèi)有 1.607 億平方英尺的辦公空間在建。一些被懷疑對辦公空間需求下降最嚴重的門戶市場仍然有強大的管道。波士頓有 1350 萬平方英尺在建，占現(xiàn)有存量的 5.5%。在未來需求不確定的情況下，曼哈頓(2090 萬，4.3%)和舊金山(640 萬，4.1%)也在增加大量空間。

根據(jù) CommercialEdge 的說法，盡管大多數(shù)市場的交易量不溫不火，但 Sun Belt 仍吸引了投資者的濃厚興趣。邁阿密在 2021 年前兩個季度的交易額為 12.5 億美元，比 2020 年全年的 3.866 億美元增長了 223%。亞特蘭大的交易額為 11.4 億美元，同比增長了 33%。

CommercialEdge 在 7 月份報告了對實驗室空間的高需求。對轉(zhuǎn)化的興趣也產(chǎn)生了交易活動。迄今為止，2021 年最大的一筆交易是以 12 億美元收購波士頓 401 Park。收購的資產(chǎn)是為了轉(zhuǎn)換成實驗室空間而購買的。雖然實驗室空間轉(zhuǎn)換有機會，但這并非在所有普通辦公樓和市場中都可行，因為對這種資產(chǎn)類型的需求仍然在很大程度上取決于市場的經(jīng)濟狀況。

人們對轉(zhuǎn)換為多戶型的興趣日益濃厚。紐約州立法機構(gòu)最近通過了一項法案，允許紐約住房信托基金公司購買空置的辦公室和酒店物業(yè)，以轉(zhuǎn)換為經(jīng)濟適用房。CommercialEdge 認為，如果它被證明是成功的，這可以作為其他市場的模板。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：