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舊金山市場(chǎng)更新不斷發(fā)展

2021-08-05 10:05:04 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，截至 6 月，舊金山灣區(qū)有 1090 萬(wàn)平方英尺的辦公空間在建。與上月相比，管道減少了 14%，而建筑活動(dòng)同比

CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，截至 6 月，舊金山灣區(qū)有 1090 萬(wàn)平方英尺的辦公空間在建。與上月相比，管道減少了 14%，而建筑活動(dòng)同比減少了 24%，在建辦公面積為 1440 萬(wàn)平方英尺。

地鐵有望恢復(fù)到大流行前的辦公交付水平，因?yàn)轭A(yù)計(jì) 2021 年下半年將有超過(guò) 940 萬(wàn)平方英尺的辦公空間上線。這將比 2020 年的活動(dòng)量增加約 80%，并且相對(duì)與 2019 年持平，當(dāng)時(shí)交付了 950 萬(wàn)平方英尺的辦公空間。

生命科學(xué)和研發(fā)領(lǐng)域仍然是市場(chǎng)上最搶手的資產(chǎn)，其中包括一些目前正在進(jìn)行的最大項(xiàng)目。六月，Kilroy Realty在位于舊金山南部的 Kilroy Oyster Point 占地 860,000 平方英尺的第二階段Gravitate 破土動(dòng)工。

其他三項(xiàng)發(fā)展在 6 月破土動(dòng)工。在舊金山的 SoMa 子市場(chǎng)(目前擁有 180 萬(wàn)平方英尺的辦公管道)，鐵獅門開始了其 Mission Rock 項(xiàng)目的 300,000 平方英尺 B 樓的工作，該項(xiàng)目位于 1051 Third St. Orton Development 在 The Oakland Civic 破土動(dòng)工，位于奧克蘭的一座 106,423 平方英尺的辦公樓，而在 Sunnyvale West，Irvine Co. 開始在 275 N. Mathilda Ave 建造一個(gè) 134,765 平方英尺的項(xiàng)目。

南舊金山有超過(guò) 300 萬(wàn)平方英尺的生命科學(xué)或研發(fā)空間正在進(jìn)行中，其中大部分管道將于今年晚些時(shí)候上線。圣何塞的 CBD 正在開發(fā)幾個(gè)大型項(xiàng)目，其中有 320 萬(wàn)平方英尺的辦公空間在建。其他活動(dòng)增加的地區(qū)包括圣克拉拉(160 萬(wàn)平方英尺在建)和圣何塞郊區(qū)(120 萬(wàn)平方英尺在建)。

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