近兩年的買(mǎi)家需求旺盛，在英國(guó)大部分地區(qū)創(chuàng)造了過(guò)去十年最強(qiáng)勁的賣(mài)家市場(chǎng)。

我們的最新研究表明，布里斯托爾附近的 Grays、Essex 和 Mangotsfield 是目前賣(mài)家的首選熱點(diǎn)。在這些受歡迎的城鎮(zhèn)中，每 10 套在 Rightmove 上待售的房屋中就有超過(guò) 8 套已按合同 (SSTC) 售出。

每個(gè)最暢銷(xiāo)的熱點(diǎn)都有一個(gè)共同的關(guān)鍵因素：與主要城市的良好通勤連接、價(jià)格合理的房屋、良好的學(xué)校和大量的開(kāi)放空間。

我們的房地產(chǎn)專(zhuān)家蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示，2021 年是十年來(lái)最強(qiáng)勁的賣(mài)方市場(chǎng)。他說(shuō)：“即將出售的新房產(chǎn)跟不上搶購(gòu)它們的買(mǎi)家的步伐。我們的研究表明，在某些地區(qū)，貨架幾乎空無(wú)一人，因此迫切需要更多賣(mài)家考慮將 2022 年作為搬家之年。”

“好消息是，想要了解自己房屋價(jià)值并聯(lián)系中介評(píng)估房屋價(jià)值的人數(shù)激增，許多人可能會(huì)提早趕來(lái)為新年買(mǎi)家熱潮做好準(zhǔn)備，“ 他加了。

房屋銷(xiāo)售商的前六名

1.格雷斯，埃塞克斯

平均要價(jià)： 345,415 英鎊 年

價(jià)格增長(zhǎng)： 7%

可供出售

房屋的百分比： 16%已售房屋的百分比 受合同約束(STC)： 84%

倫敦以外的買(mǎi)家正在向東前往位于埃塞克斯郡的泰晤士河口格雷斯熱點(diǎn)，該地區(qū)位于倫敦以東約 20 英里處，提供前往城市的超快速通勤，僅需半個(gè)多小時(shí)。物業(yè)范圍從維多利亞式房屋和 30 年代半成品到全新房屋。大多數(shù)當(dāng)?shù)貙W(xué)校都有良好或優(yōu)秀的Ofsted報(bào)告。

它有充足的開(kāi)放空間，有可愛(ài)的查福德峽谷自然公園和格雷斯白堊采石場(chǎng)自然公園可供探索，還有泰晤士河畔公園的人工海灘。

2. Mangotsfield，布里斯托爾

平均要價(jià)： 335,598 英鎊 年

價(jià)格增長(zhǎng)： 12%

待售

房屋百分比： 16%已售房屋百分比 STC： 84%

隨著布里斯托市中心的房?jī)r(jià)上漲，買(mǎi)家開(kāi)始前往城市郊區(qū)，因此距離布里斯托市中心 5 英里的 Mangotsfield 很忙。

Mangotsfield 擁有許多 20 年代和 30 年代的寬敞房屋，散布著當(dāng)?shù)厣痰旰筒宛^，東邊是科茨沃爾德的輝煌。有前往城市的定期巴士服務(wù)，那里有許多商店、酒吧、餐館和夜生活場(chǎng)所。

3. 漢普郡伊斯特利

平均要價(jià)： 365,196 英鎊 年

價(jià)格增長(zhǎng)： 7%

待售

房屋百分比： 17%已售房屋百分比 STC： 83%

如果您喜歡戶外活動(dòng)，Eastleigh 就在南安普敦郊外，是購(gòu)房的理想場(chǎng)所。Eastleigh 是一座坐落在伊琴河旁的漂亮小鎮(zhèn)，夾在南唐斯公園和新森林之間，靠近索倫特河以及蘇塞克斯和漢普郡的海灘。

鎮(zhèn)上有很多現(xiàn)代新房和公寓，以及一些帶有時(shí)代露臺(tái)的街道。隨著越來(lái)越多的人現(xiàn)在可以在家工作，這個(gè)地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始吸引新一代的買(mǎi)家，他們以前可能覺(jué)得乘火車(chē) 1 小時(shí) 15 分鐘到倫敦有點(diǎn)太遠(yuǎn)了。

4. 伍斯特郡雷迪奇

平均要價(jià)： 242,886 英鎊 年

價(jià)格增長(zhǎng)： 7%

待售

房屋百分比： 17%已售房屋百分比 STC： 83%

在伯明翰以北 15 英里的地方，雷迪奇——流行音樂(lè)巨星哈里·斯泰爾斯的誕生地——不僅是通勤者的熱門(mén)地區(qū)，這個(gè)充滿活力的小鎮(zhèn)還有很多事情要做，有很多商店和餐館、劇院和電影院。此外，占地 900 英畝的箭谷郊野公園提供充足的綠地。

物業(yè)范圍從古老的露臺(tái)到價(jià)格合理但略顯平淡的專(zhuān)用房屋，以及郊區(qū)的一些非常高檔的鄉(xiāng)村住宅。

5. 薩默塞特約維爾

平均要價(jià)： 225,763 英鎊 年

價(jià)格增長(zhǎng)： 7%

待售

房屋百分比： 18%已售房屋百分比 STC： 82%

在通往西部鄉(xiāng)村的門(mén)戶，約維爾是一個(gè)靠近美麗鄉(xiāng)村的集鎮(zhèn)。它距離西多塞特遺產(chǎn)海岸 20 英里，乘火車(chē)一個(gè)半小時(shí)到帕丁頓，或者一個(gè)半小時(shí)到布里斯托爾。

有很多時(shí)代或新房可供選擇，而且大多是表現(xiàn)優(yōu)異的學(xué)校。搬出大城市的買(mǎi)家發(fā)現(xiàn)這里非常適合步行。在海岸之外，您可以前往布里斯托爾一日游，或者去驚嘆巨石陣。

6. 海斯，肯特

平均要價(jià)： 423,938 英鎊 年

價(jià)格增長(zhǎng)： 13%

待售

房屋百分比： 18%已售房屋百分比 STC： 82%

俯瞰海灘的房屋是這里最昂貴的選擇——現(xiàn)代頂層公寓以七位數(shù)的價(jià)格交換。但是，如果您看看內(nèi)陸的一兩條街道，您可以選擇三十年代的獨(dú)立式住宅、現(xiàn)代聯(lián)排別墅以及具有時(shí)代特色的露臺(tái)和小屋。

如果您厭倦了海斯細(xì)長(zhǎng)的卵石海灘，您可以沿著皇家運(yùn)河漫步穿過(guò)開(kāi)闊的鄉(xiāng)村或探索肯特丘陵。最近的車(chē)站在四英里外的 Folkestone，在那里您還可以找到一些優(yōu)秀的文法學(xué)校。

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