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首套房契稅的證明

2021-12-08 17:19:29 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 契稅一般是房屋房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的一定的房屋轉(zhuǎn)讓稅，一般房屋的契稅據(jù)說(shuō)是由相關(guān)房屋所有人或房屋轉(zhuǎn)讓人繳納的。對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，只有在買(mǎi)

契稅一般是房屋房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的一定的房屋轉(zhuǎn)讓稅，一般房屋的契稅據(jù)說(shuō)是由相關(guān)房屋所有人或房屋轉(zhuǎn)讓人繳納的。對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，只有在買(mǎi)房之后，才會(huì)經(jīng)歷契稅的繳納。那么首套房契稅的證明是什么樣的呢？接下來(lái)，小編就有一個(gè)小房子來(lái)回答關(guān)于第一套房子的房契和相關(guān)問(wèn)題。

一.首套房契稅的證明

開(kāi)具首套房證明，需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)登記檔案室辦理。流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、付款、蓋章四個(gè)步驟。

頒發(fā)首套房證書(shū)所需的信息：

預(yù)約時(shí)，應(yīng)攜帶以下材料：

(1)本人(夫妻)誰(shuí)將到場(chǎng)拿身份證原件和復(fù)印件預(yù)約；家庭是調(diào)查的單位。18周歲以上70周歲以下的需要本人到場(chǎng)，但不能代理。代理時(shí)需要持有傭金《公證書(shū)》)；

(2)本人身份證原件及復(fù)印件各一份。

查詢時(shí)，應(yīng)攜帶以下材料：

(1)身份證、戶口簿：男女各一份原件、一份復(fù)印件(含單份)；

(二)集體戶和有未成年子女戶的戶籍證明，正本一份，副本一份；

(三)結(jié)婚證原件及復(fù)印件各一份；

(4)單身(喪偶、離異、未婚)需提供戶籍所在地民政局出具的單身證明原件及復(fù)印件各一份。

(5)調(diào)查以家庭為基礎(chǔ)。丈夫和妻子可以代表他們做這件事，而其他人不能。夫妻都可以一個(gè)人做。

(6)查詢后，可以通過(guò)付款和蓋章的方式進(jìn)行。

二、繳納契稅的流程是怎樣的？

辦理房產(chǎn)信息檔案檢索證明。根據(jù)政策，面積小于90平方米的：套房按1%征稅，90-144平方米按5%征稅，面積大于144平方米或二套房、別墅和商業(yè)用途按3%征稅。目前，檔案核對(duì)的證明是享受稅收減免。

準(zhǔn)備申報(bào)納稅信息。你需要準(zhǔn)備購(gòu)房合同、身份證、戶口簿的原件和復(fù)印件，以及檔案核對(duì)證明。

提交稅務(wù)信息。材料準(zhǔn)備好后，可以到地稅局稅務(wù)征收部門(mén)進(jìn)行納稅申報(bào)，填寫(xiě)誠(chéng)信函。

確認(rèn)稅務(wù)信息。稅務(wù)部門(mén)受理稅務(wù)后，會(huì)錄入相關(guān)信息并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》，其中包含納稅基本信息，確認(rèn)后仔細(xì)核對(duì)并簽字。

繳納契稅。拿著蓋了章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》去收款柜臺(tái)交契稅。

3.不交房可以交契稅嗎？

契稅是指在房地產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更時(shí)，對(duì)當(dāng)事人訂立的合同，按照生產(chǎn)價(jià)款的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)人)征收的一次性稅收。契稅只在房子備案或交付時(shí)繳納。

房地產(chǎn)契稅在辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納。

一些開(kāi)發(fā)商要求在交房時(shí)繳納契稅。

沒(méi)有房產(chǎn)證，拍賣(mài)行就沒(méi)有契稅。

在一些地區(qū)，契稅可以通過(guò)預(yù)售合同、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房人身份證等材料提前繳納。

以上是關(guān)于首套房契稅的證明及相關(guān)問(wèn)題。首套房契稅的通用憑證當(dāng)然是房屋所在國(guó)土資源管理局出具的相關(guān)憑證。希望這些材料和步驟足夠清晰。如果您對(duì)此還有疑問(wèn)，建議您咨詢相關(guān)律師事務(wù)所。我們很樂(lè)意為您解決這方面的一些分歧以及第一套房契稅的相關(guān)問(wèn)題。希望對(duì)你有幫助。感謝閱讀。

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