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房屋交易繳納稅款的種類

2021-12-09 15:25:27 房產(chǎn)資訊 來源：
導讀 核心內容：房屋買賣需要繳納哪些稅？下面，小方地產(chǎn)邊肖將逐一詳細介紹房屋交易需要繳納的稅費。房屋交易需要繳納9種稅，即：1 房地產(chǎn)契稅

核心內容：房屋買賣需要繳納哪些稅？下面，小方地產(chǎn)邊肖將逐一詳細介紹房屋交易需要繳納的稅費。

房屋交易需要繳納9種稅，即：

1.房地產(chǎn)契稅，是指因土地使用權的出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與而導致房地產(chǎn)所有權發(fā)生轉移時，向產(chǎn)權人征收的一種稅。

二、營業(yè)稅，是指單位和個人銷售房地產(chǎn)，對其營業(yè)額按一定稅率征收的一種稅。

3.房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋原值或房屋租金向產(chǎn)權人征收的一種稅。

4.營業(yè)稅附加是指根據(jù)實際繳納的營業(yè)稅，向繳納營業(yè)稅的單位和個人征收的城市維護建設稅和教育費附加。

5.印花稅是指對在經(jīng)濟活動或經(jīng)濟往來中書寫或收取的不動產(chǎn)證書征收的稅收。

不及物動詞個人所得稅是指個人通過轉讓、出租或者其他活動取得的具有合法產(chǎn)權的房屋，對其收入計算征收的稅收。

七、土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物以及取得收入的單位和個人，轉讓取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入作為向國家納稅的計稅依據(jù)，不包括通過繼承或者贈與無償轉讓房地產(chǎn)的行為。

八、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定由土地所在地稅務機關征收。

九、耕地占用稅，耕地占用稅必須依法征收。包括園林苗圃、花壇、茶園、果園、桑園等種植經(jīng)濟林木的用地。是指占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)建設的單位和個人向國家繳納的一種稅收。包括國有和集體所有的耕地，是指種植農(nóng)作物的土地(包括菜地、園地)，占用魚塘等農(nóng)用地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設的，也視為占用耕地。

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