目前大家應(yīng)該是對租房合同不成立的情況比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于租房合同不成立的情況方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

具有以下情形之一的租賃合同無效：

當(dāng)事人意思表示虛假；

內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定；

出租的房屋屬于違法建筑；

該房屋沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

【法律依據(jù)】

《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二條，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第三條第一款，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

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