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商品房的公攤面積怎么計算知識介紹

2023-10-07 16:24:15 問答百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的商品房的公攤面積怎么計算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商品房的公攤面積怎么...

目前關(guān)于大家提出的商品房的公攤面積怎么計算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商品房的公攤面積怎么計算相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

商品房的公攤面積是用建筑面積減去套內(nèi)面積。每個房子都有公攤面積，一般只是大小的問題，樓梯房的公攤面積稍微小一些，因?yàn)闆]有電梯，正常公攤面積在7%到11%左右。小高層的公攤面積大概在10%到17%左右。高層樓房，公攤面積增長在16%到25%左右，也就是說樓層越高，公攤面積越大。公攤面積也是算在房產(chǎn)證面積中的，也就是建筑面積，房屋買賣的時候正常就是按照建筑面積來計算費(fèi)用的，所以如果公攤面積太大的話，房子的實(shí)際使用面積就比較小。

公攤面積20%算大嗎？公攤面積20%不算太大的，這個是在正常的范圍之內(nèi)，其實(shí)相關(guān)的法律或者是政策對公攤這方面并沒有強(qiáng)制的要求。正常情況下，如果是普通的電梯房小區(qū)的話，公攤率應(yīng)該是在17%到24%之間的。假如說是多層住宅房，而且還沒有電梯的話，那么公攤面積會比較的小，一般在7%到15%之間。多層的房子，公攤面積就會小一些，因?yàn)楣珨傊饕謹(jǐn)偟牟糠志褪菃卧T的入戶大廳以及電梯井，還有逃生通道等等，大家共同使用的部分。

公攤面積放鞋柜違法嗎？公攤面積放鞋柜是否違法，得根據(jù)實(shí)際情況而定，如果沒有阻礙通道的話，那就是不違法的，但是這種行為也不道德。但如果自己放的鞋柜已經(jīng)阻礙了公共通道或者是占了消防通道的話，那么就是屬于違法行為。

以上就是關(guān)于商品房的公攤面積怎么計算問題的內(nèi)容，在計算商品房公攤面積的時候，可以使用建筑面積直接減去套內(nèi)面積。如果知道商品房的公攤系數(shù)，那可以使用房子的總建筑面積直接乘以公攤系數(shù)。

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