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房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證如何辦理知識介紹

2023-10-07 16:24:39 問答百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證如何辦理這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證...

目前關于大家提出的房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證如何辦理這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證如何辦理相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

什么是房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證？房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證是購房者非常關注的兩個證件。房產(chǎn)證是指房屋所有權證書，全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》。它是證明房屋所有權的證件，也是房屋買賣交易的重要憑證。不動產(chǎn)權證則是證明權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明文件。

在購房過程中，購房者會與銀行簽訂《抵押合同》和《貸款合同》，在貸款還清之前，銀行會持有房屋的抵押權，此時購房者只能拿到房產(chǎn)證，而無法拿到不動產(chǎn)權證。當貸款還清后，銀行會取消抵押權，此時購房者就可以拿到不動產(chǎn)權證了。

貸款買房什么時候能拿到不動產(chǎn)權證？對于貸款買房的購房者來說，他們通常需要與銀行簽訂《抵押合同》和《貸款合同》。在貸款還清之前，銀行會持有房屋的抵押權，這時購房者只能拿到房產(chǎn)證，而無法拿到不動產(chǎn)權證。當貸款還清后，銀行會取消抵押權，此時購房者就可以拿到不動產(chǎn)權證了。

貸款買房的購房者和開發(fā)商在簽訂購房合同時通常會約定不動產(chǎn)權證的辦理時間，一般在365個工作日內(nèi)。如果購房合同中沒有約定，假如購房者在簽署房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權證。如果購房者在簽訂房屋買賣合同時，房屋并未建造完成，則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權證。此外，《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定，新建的房屋房屋竣工后三個月內(nèi)應申請房屋所有權初始登記，買賣的房屋買賣雙方三十日內(nèi)應申請轉移登記。

如何辦理房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證？購房者在辦理貸款買房時，應該與銀行簽訂《抵押合同》和《貸款合同》，并在產(chǎn)權證等相關證件辦理完畢后，等待房管部門進行登記備案，設定抵押權。當貸款還清后，購房者就可以拿到不動產(chǎn)權證了。

購房者在辦理房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證時，需要提供相關材料，包括《房屋買賣合同》、購房者身份證明、土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收證明等。購房者還需要繳納相關的登記費用，具體費用標準因地區(qū)而異。

總之，購房者在買房過程中，需要關注房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證的辦理情況。在貸款還清后，購房者就可以拿到不動產(chǎn)權證了。購房者在辦理房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證時需要提供相關材料，并繳納相關的登記費用。如果購房者有任何不清楚的地方，可以前往銀行或房管部門咨詢。

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