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房產(chǎn)契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么意思知識介紹

2023-10-07 16:27:13 問答百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么意思...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)契稅2022標(biāo)準(zhǔn)為3%至5%，但在實(shí)際購房時，個人購買房屋實(shí)行差別化稅率。

當(dāng)個人購置普通房屋，且這套住房是居民家庭唯一住房時，所購置的商品住宅戶型面積是小于90平方米的，減按1%的稅率收取契稅，面積是大于90平方米的，減按5%的稅率收取契稅。

對于個人購買第二套房屋時，面積是小于90平方米的，減按1%的稅率收取契稅，面積是大于90平方米的，減按2%的稅率收取契稅。二套房契稅折扣以及營業(yè)稅折扣，按時不可用于北上廣深四個城市。

契稅早交晚交的區(qū)別是什么？契稅交的早或是晚，決定了房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度。只有繳納完契稅，才能夠辦理房產(chǎn)證，早點(diǎn)交契稅就能早點(diǎn)辦理，房產(chǎn)證拿到手就早一些，契稅交的晚，房產(chǎn)證也會拿到手的晚。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，契稅必須要在辦理房產(chǎn)證期限前繳納，如果未按時繳納，后期需要補(bǔ)繳，補(bǔ)繳時可能還需要支付一定金額的滯納金，因此購房后要及時繳納契稅，繳納契稅的稅率，根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂照邅矶ā?/p>契稅可以退稅是真的嗎？契稅是可以退稅的，但需要滿足一定的條件。如果繳納契稅后，三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)契稅計(jì)算錯誤，有多繳的稅款，就可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請，退回多繳的契稅；或者是家庭符合契稅減免政策的，但未享受的可以申請辦理契稅退稅；并且購買普通住房，且是家庭唯一住房，面積低于144平的，可以享受契稅退稅政策。

一般在購房交房前就需要繳納契稅，有些地方規(guī)定是：購房合同簽訂10天內(nèi)就要繳納契稅。

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