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樓盤尾盤是指什么意思知識介紹

2023-10-07 16:26:04 問答百科 來源:
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的樓盤尾盤是指什么意思這個問題,大家都希望能夠得到一個答案,那么小編今天就去收集了一些樓盤尾盤是指什么意思相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的樓盤尾盤是指什么意思這個問題,大家都希望能夠得到一個答案,那么小編今天就去收集了一些樓盤尾盤是指什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家,如果大家感興趣的話可以接著往下看。

樓盤的尾盤其實就是指房屋銷售進(jìn)入最后一個階段所剩下的房子,如果一個樓盤只剩下30%左右的房子時,那么剩余的這部分房子就可以被稱作為尾盤。這些尾盤對于開發(fā)商來說是比較尷尬的,因為剩余的這些房子要么是位置比較差,要么就是價格比較高,所以對外出售確實比較困難。也正是因為這個原因,所以大部分樓盤的尾盤會有一些優(yōu)惠,如果買房子的時候資金比較緊張,那么不妨可以考慮一下這些尾盤。

樓盤尾盤怎么銷售?降價。尾樓分為兩種,1是朝向、采光、樓層、較差的,該層盤除了降價,沒有更多的辦法。2是面積較大的頂層復(fù)式,該類型的尾盤顯然也是價格在起作用, 但總樓款較高,降價作用不大,更多需要采用其他的方式,如改進(jìn)產(chǎn)品等。

尋找新的營銷方式。降價不是一劑啥時都見效的靈丹妙藥,部分樓盤價格降到極限、廣告也打了, 依然無人理睬,這時尋找新的營銷方式應(yīng)該說更重要。

定義市場,改進(jìn)產(chǎn)品。處理方式除了降價之外,重定義市場、重新界定客戶,在可能的情況下對產(chǎn)品改進(jìn)也是值得借鑒的好方法。

樓盤尾盤有什么優(yōu)勢?價格相對便宜。尾盤是樓盤銷售后期,為了回籠資金,減少成本等,會盡快出手剩余房子,通過降價來進(jìn)行促銷。此時選擇購買尾盤的話,有議價空間,較大的優(yōu)惠和折扣,選到了自己滿意的,覺得差不多合適的戶型的話,與其他業(yè)主相比,就花更少的錢享受到了。

更加劃算。同一棟樓的成本中,配套設(shè)施、公共部分、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)對買家來說是相同的,所不同的只是朝向、樓層。只要不是什么接受不了的大毛病,房價合適,綜合因素考慮,性價比無疑是很劃算的。


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