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樓盤尾盤是指什么意思知識介紹

2023-10-07 16:26:04 問答百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的樓盤尾盤是指什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些樓盤尾盤是指什么意思相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的樓盤尾盤是指什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些樓盤尾盤是指什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

樓盤的尾盤其實就是指房屋銷售進(jìn)入最后一個階段所剩下的房子，如果一個樓盤只剩下30%左右的房子時，那么剩余的這部分房子就可以被稱作為尾盤。這些尾盤對于開發(fā)商來說是比較尷尬的，因為剩余的這些房子要么是位置比較差，要么就是價格比較高，所以對外出售確實比較困難。也正是因為這個原因，所以大部分樓盤的尾盤會有一些優(yōu)惠，如果買房子的時候資金比較緊張，那么不妨可以考慮一下這些尾盤。

樓盤尾盤怎么銷售？降價。尾樓分為兩種，1是朝向、采光、樓層、較差的，該層盤除了降價，沒有更多的辦法。2是面積較大的頂層復(fù)式，該類型的尾盤顯然也是價格在起作用，但總樓款較高，降價作用不大，更多需要采用其他的方式，如改進(jìn)產(chǎn)品等。

尋找新的營銷方式。降價不是一劑啥時都見效的靈丹妙藥，部分樓盤價格降到極限、廣告也打了，依然無人理睬，這時尋找新的營銷方式應(yīng)該說更重要。

定義市場，改進(jìn)產(chǎn)品。處理方式除了降價之外，重定義市場、重新界定客戶，在可能的情況下對產(chǎn)品改進(jìn)也是值得借鑒的好方法。

樓盤尾盤有什么優(yōu)勢？價格相對便宜。尾盤是樓盤銷售后期，為了回籠資金，減少成本等，會盡快出手剩余房子，通過降價來進(jìn)行促銷。此時選擇購買尾盤的話，有議價空間，較大的優(yōu)惠和折扣，選到了自己滿意的，覺得差不多合適的戶型的話，與其他業(yè)主相比，就花更少的錢享受到了。

更加劃算。同一棟樓的成本中，配套設(shè)施、公共部分、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)對買家來說是相同的，所不同的只是朝向、樓層。只要不是什么接受不了的大毛病，房價合適，綜合因素考慮，性價比無疑是很劃算的。

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