想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于廣州買房必須5年社保嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在廣州買房外籍戶口的購(gòu)房者，需要有廣州連續(xù)繳納三年以上的個(gè)人所得稅或是社保的記錄，并且所購(gòu)買的房屋是首套房，所以購(gòu)房者要盡量避免出現(xiàn)社保斷交的情況，因?yàn)橐坏嘟簧绫５倪B續(xù)年限需要重新計(jì)算，會(huì)在較大程度上影響購(gòu)房資格的審批。但如果說(shuō)是持有中級(jí)或者以上職稱，一些緊缺工和高級(jí)技師可以參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)，當(dāng)做特殊人才入戶。在廣州地區(qū)，無(wú)論是本地戶籍還是外地戶籍，都以整個(gè)家庭為單位判斷是否有購(gòu)房資格，其中一個(gè)家庭當(dāng)中的夫妻雙方和未成年子女都要提供自身名下房屋信息的記錄，家庭的住房套數(shù)是按照房屋交易系統(tǒng)當(dāng)中未注銷的居住住房以及未結(jié)清貸款的居住住房進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)在判斷社保以及個(gè)人所得稅繳納記錄時(shí)，不能夠通過(guò)補(bǔ)繳的方式來(lái)獲得購(gòu)房資格。

2、2年。2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明”。1、首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。2、二套房**已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！?、新購(gòu)買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。擴(kuò)展資料案例：廈門限購(gòu)政策變遷2010年9月30日，廈門市下發(fā)《關(guān)于貫徹住建部等五部委房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，要求：自2010年10月1日起，同一購(gòu)房家庭只能在廈門市新購(gòu)買一套商品住房。

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