想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于廣州買房必須5年社保嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在廣州買房外籍戶口的購房者，需要有廣州連續(xù)繳納三年以上的個人所得稅或是社保的記錄，并且所購買的房屋是首套房，所以購房者要盡量避免出現(xiàn)社保斷交的情況，因為一旦斷交社保的連續(xù)年限需要重新計算，會在較大程度上影響購房資格的審批。但如果說是持有中級或者以上職稱，一些緊缺工和高級技師可以參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)，當(dāng)做特殊人才入戶。在廣州地區(qū)，無論是本地戶籍還是外地戶籍，都以整個家庭為單位判斷是否有購房資格，其中一個家庭當(dāng)中的夫妻雙方和未成年子女都要提供自身名下房屋信息的記錄，家庭的住房套數(shù)是按照房屋交易系統(tǒng)當(dāng)中未注銷的居住住房以及未結(jié)清貸款的居住住房進(jìn)行計算，同時在判斷社保以及個人所得稅繳納記錄時，不能夠通過補繳的方式來獲得購房資格。

2、2年。2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明”。1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。2、二套房**已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。擴展資料案例：廈門限購政策變遷2010年9月30日，廈門市下發(fā)《關(guān)于貫徹住建部等五部委房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，要求：自2010年10月1日起，同一購房家庭只能在廈門市新購買一套商品住房。

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