想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于限購全款買房可以嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、限購全款買房也是有限制的，限購是按照家庭為單位統(tǒng)計整個家庭名下的房屋數(shù)量，與是否是全款還是貸款沒有直接的關(guān)系。在一般城市當中，本市戶籍的居民家庭可以購買兩套房屋，但是會限制購買第3套住房。如果是外地戶口的家庭，即便是有納稅證明，或者是社會保險繳納證明，一般只能夠購買一套住房，暫停購買第2套住房。查看自己名下房屋的數(shù)量，根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)登記信息系統(tǒng)的商品房買賣合同備案數(shù)量為準，如果曾經(jīng)有權(quán)屬登記也以記載的住房數(shù)量為準，整個家庭包括夫妻雙方以及未滿18歲的子女。如果所購買的是新房，則以商品房買賣合同的備案為準。建議在購房的過程當中全款付清一方面付全款有很大的變數(shù)，特別是在預(yù)售階段，一旦房屋出現(xiàn)爛尾交付全款的購房者會損失更多的利息。

2、只要通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再買房就算第二套。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸。主要依據(jù)是：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：