想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于限購全款買房可以嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、限購全款買房也是有限制的，限購是按照家庭為單位統(tǒng)計(jì)整個(gè)家庭名下的房屋數(shù)量，與是否是全款還是貸款沒有直接的關(guān)系。在一般城市當(dāng)中，本市戶籍的居民家庭可以購買兩套房屋，但是會(huì)限制購買第3套住房。如果是外地戶口的家庭，即便是有納稅證明，或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，一般只能夠購買一套住房，暫停購買第2套住房。查看自己名下房屋的數(shù)量，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記信息系統(tǒng)的商品房買賣合同備案數(shù)量為準(zhǔn)，如果曾經(jīng)有權(quán)屬登記也以記載的住房數(shù)量為準(zhǔn)，整個(gè)家庭包括夫妻雙方以及未滿18歲的子女。如果所購買的是新房，則以商品房買賣合同的備案為準(zhǔn)。建議在購房的過程當(dāng)中全款付清一方面付全款有很大的變數(shù)，特別是在預(yù)售階段，一旦房屋出現(xiàn)爛尾交付全款的購房者會(huì)損失更多的利息。

2、只要通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再買房就算第二套。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸。主要依據(jù)是：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的；3、貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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