想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于長(zhǎng)輩房產(chǎn)是繼承好還是過戶好方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、長(zhǎng)輩的房產(chǎn)無論是繼承還是過戶都需要繳納一定的稅費(fèi)，如果老人自身的經(jīng)歷比較復(fù)雜，而且家中的子女比較多，建議在老人現(xiàn)在期間通過買賣或是贈(zèng)與的方式過戶到子女名下減少去世后不必要的糾紛。并且對(duì)于老人來說，在生前擁有自己的房顫能夠避免導(dǎo)致晚年生活質(zhì)量下降，同時(shí)可以避免不必要的稅費(fèi)成本。也有一些老人會(huì)在生前通過贈(zèng)與或者是買賣的方式，將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女名下。但需要繳納一定的契稅和個(gè)人所得稅。如果選擇的是遺產(chǎn)繼承，還需要提供相應(yīng)的公證書原件，公眾的費(fèi)用往往和房屋的評(píng)估價(jià)有關(guān)，目前采用的是分段累加的方式，100萬以上的房屋按照總房?jī)r(jià)的0.5%收取。此外在進(jìn)行過戶登記的過程當(dāng)中，需要提供房產(chǎn)證原件，身份證以及繼承權(quán)的公證書。

2、老人有房產(chǎn)，在生前過戶會(huì)減少很多不必要的麻煩，或者是通過訂立遺囑的方式，在去世之后按照自己的意愿給予法定繼承人遺產(chǎn)。在生前進(jìn)行過戶，可以通過買賣或是贈(zèng)與的方式來辦理房產(chǎn)過戶，而如果選擇繼承，只有當(dāng)老人死后才能夠辦理相關(guān)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，并且遺囑要到公證處進(jìn)行公證，等待老人死亡之后，獲得遺產(chǎn)的人員才能夠憑借遺囑到房地產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)。無論是贈(zèng)與繼承還是遺產(chǎn)繼承，都有一定的優(yōu)勢(shì)，比如遺產(chǎn)繼承能夠減少于獲得遺產(chǎn)子女的糾紛，并且不需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但如果說家中有多個(gè)子女，會(huì)因?yàn)檫z囑不符合法定形式而出現(xiàn)無法執(zhí)行的情況。在生前通過買賣或者是贈(zèng)與的方法，需要繳納一定的稅費(fèi)，因?yàn)檫x擇的方式不同，所以繳納的費(fèi)用各不相同。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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