想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于新銳國際產權多少年委員、泰禾董事長黃其森房產稅征收能緩**好方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"中國經濟網北京2月6日訊2016年樓市的火爆推動多地房價上漲,漲幅**大的城市房價上漲超過一半。中央提出“房子是用來住的,不是用來炒的?！痹洷徽J為能立竿見影降低房價的“利器”房產稅再次進入視野。房產稅到底要不要出臺,至今還沒有定論,實際上,自從2010年以來,房產稅一直是業(yè)內外熱議的焦點。曾有觀點認為,房產稅確實能起到抑制房價的作用;也有觀點認為房產稅的具體細節(jié)不明確,也未經實踐檢驗,對房價影響有限。兩位業(yè)界專家就房地產稅發(fā)表了自己的見解。樊綱:如果征3%-4%的房產稅 你看起不起作用?“只有百分之零點幾的房產稅當然不管用,如果像美國一樣到了3%-4%的房產稅肯定能起作用,” 中國央行貨幣政策委員、北京國民經濟研究所所長樊綱近日對于“房產稅沒用”的說法進行了反駁,他認為這違反了經濟學的基本常識。采訪中,他拿新加坡房價舉例:**近新加坡搞房產稅和交易稅,新加坡城市中心的房價已經跌了40%。但是這一點我們也遲遲做不了,迄今為止沒有列入國務院的議程。樊綱認為,中國土地國有、利益牽扯都不是房產稅實施的阻礙?！?0年過渡期,從新房子開始征起,老房子賣了才征,你看能不能實行得了?實行房產稅的問題不要跟反腐掛鉤,新房新辦法,老房老辦法。”“價格肯定是管用的,價格不管用往往是沒到足夠高。中國的炒房團跑到美國,說美國次貸危機房子便宜,轉了一圈**后一問每年還得交4%的稅,結果全都不買了?！?樊綱樂觀表示,“雖然還有一些因素和理由,但是我覺得都有辦法可以克服?！辟Z康:房地產稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮在房產稅征收對房價的影響上,新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康則沒有樊綱般樂觀,他近日在接受媒體采訪時提到,不能說房地產稅這一因素決定了房價。賈康表示,如果說房產稅跟房價沒有關聯(lián),這個觀點不成立,稅負在住房的保有環(huán)節(jié)從無變有,會影響、引導方方面面有關主體的經濟行為及選擇,進而影響房價。賈康指出,房地產稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。賈康強調,在中國,住房保有環(huán)節(jié)的房地產稅,要考慮以免稅條款對應住房基本保障、設計扣除“第一單位”的具體標準,具體而言是按人均面積扣,還是按套數(shù)扣,是有爭議的。“社科院曾經提出方案,設計為人均40平米,但也有不同意見,立法中大家需尋求**大公約數(shù)。有人會認為應60平米,有人會認為應該從第一套房扣除,但也有人說扣除第一套房會催生離婚潮,后來就有建議說干脆以單親家庭第一套房、雙親家庭前兩套房扣除,從第三套房開始征,這樣誰都躲不開。”樊綱認為這也不失為一個在“攻堅克難”中先建框架、起步時相對寬松平穩(wěn)的合理選擇,**容易為中國社會所接受。房產稅與房地產稅的區(qū)別房產稅,是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產權所有人征收的一種財產稅。房地產稅,則是一個綜合性概念,即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。包括房地產業(yè)營業(yè)稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅等。房地產稅已包括房產稅, 另外值得注意的是,在近兩年國家正式文件或相關主管部門的言論中,都是使用“房地產稅”這個概念?！胺慨a稅”似乎已退居二線。財政部多次表態(tài)會推進房地產稅立法,這基本上是將會發(fā)生的事。據(jù)中國經濟網了解,房地產稅已進入十二屆全國人大立法規(guī)劃,但從小組起草開始,中間還要經過多輪意見征詢,草案通過后還要征求公眾意見,立法過程相當嚴謹,今年底出臺只是樂觀估計。房產稅立法的三個關鍵環(huán)節(jié)據(jù)中國經濟網了解,無論從完善稅制的角度,還是促進房產價格穩(wěn)定的角度,開征房產稅都是大勢所趨,但從中國的客觀現(xiàn)實來講,開征房地產稅是一項系統(tǒng)工程,還面臨許多問題。首先是征收范圍。在重慶的房產稅方案中,**大的問題在于高檔房的界定,而上海的方案只針對新增房地產,這就意味著存量不咎,以往擁有數(shù)套房產的人將成為**大的受益者。而對新購房人而言,加重了負擔,會造成社會不公。其次是**關鍵的稅率如何確定。假設房產稅率很低,房地產價格上漲率高于該比率,則該稅率對抑制房地產投機并無實質意義,房價還會繼續(xù)上漲。如果稅率過高,可能會不利于房地產行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展,而中國的經濟增長在很大程度上依賴房地產業(yè)的發(fā)展。三是房產價值評估問題。房產價值具有很強的不確定性、個案性,和區(qū)位、房型、小區(qū)環(huán)境、周邊環(huán)境、物業(yè)等等因素有關,如何動態(tài)地評估房屋價值將是一項浩大的工程。如果仔細評估,面對數(shù)以萬計的不同房屋,準確機制將會耗費極高的社會成本。反過來說,如果只是大體分區(qū)確立房產基礎價格,容易因為不公平而招致反對。另外,當房價評估不合理時,還要建立起相應的申訴程序。房產稅應該有合理的用途結合國內外現(xiàn)狀,即便是只對特大城市、大城市征收房產稅,也應注意以下幾點:第一,人均面積作為征稅的衡量標準。按人均居住面積為標準,超過了平均居住面積,就得繳納房地產稅。人均房屋使用面積越大,稅率越高,可實行累進稅率制度。另外,要規(guī)定相應的減免制度。第二,房地產稅應該有合理的用途。取之于民,用之于民。因此,所征收的房地產稅應該用于當?shù)亟逃龡l件的改善、社區(qū)設施的改進或道路、橋梁的改造等等。這樣有利于房地產稅的征收,防止逃避稅收的現(xiàn)象,同時,也能通過稅收來抑制房價的快速上漲。第三,對于長期空置的房子,明顯具有投機性色彩,可以提高房地產稅的稅率,有效避免房產投機。第四,將該稅種劃歸為地方稅種。一方面比較符合歷史習慣和國際慣例,另一方面,有利于調動地方政府的積極性,可以激發(fā)地方政府配合中央政府進行房價控制,有利于房價的穩(wěn)定。第五,加大住房租賃市場建設。防止具有多套房屋者將房地產稅通過房租轉嫁給租房者。據(jù)中國經濟網了解,長期以來,中國房地產的稅收大部分集中于開發(fā)和交易環(huán)節(jié),保有環(huán)節(jié)的稅收較少,這是推動中國房價高漲的主要因素。因此,在保有環(huán)節(jié)上開征房產稅,從一定程度上可以將房價這只“猛虎”控制在“籠中”。"

2、個人覺得應該沒事，這次二十一世紀和他的董事長許尚龍偷稅漏稅的事情應該不會影響他們的房子吧？畢竟一碼歸一碼。況且二十一世紀集團也算南京的牛X企業(yè)了。

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