想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)可以抵押給公司嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)一般是不可以抵押給公司的，通過房屋抵押一般是抵押給銀行，可以申請(qǐng)抵押貸款，如果條件符合的情況之下，可以申請(qǐng)到房屋評(píng)估70%左右的貸款。需要準(zhǔn)備的材料，包括有個(gè)人的身份證明收入證明以及房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)歸屬于兩人共同所有，還需要提供夫妻的婚姻證明，對(duì)于信譽(yù)良好并且具備有按時(shí)還款能力的借款人，由銀行審批相應(yīng)的抵押材料后會(huì)進(jìn)行放款。用于進(jìn)行抵押的房產(chǎn)，首先要有清晰的產(chǎn)權(quán)，具備有國(guó)家所頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，此外銀行會(huì)對(duì)于所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，由房產(chǎn)的金額、地段以及是否具備有變現(xiàn)的能力，進(jìn)行貸款額度的評(píng)審工作。影響到房屋貸款額度的因素，主要和房齡以及貸款人的年齡有關(guān)系，對(duì)于一些想要貸款額度較高的借款人可以通過擔(dān)保公司獲得較高的貸款額度。

2、落戶和房產(chǎn)抵押沒有直接關(guān)系，對(duì)于在銀行按揭購(gòu)買的商品住房，其按揭還款未繳完，《房屋所有權(quán)證》還被銀行質(zhì)押的，可提供銀行按揭合同、購(gòu)房合同、開發(fā)商開具的繳款收據(jù)（核原件、留復(fù)印件并加蓋“原件和復(fù)印件一致”審核章及審核人名章），還要提供物業(yè)開具的入住證明，即可代替房產(chǎn)證?！　》慨a(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會(huì)打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項(xiàng)權(quán)證是在銀行。房產(chǎn)證實(shí)際上一直在你的手里，不會(huì)影響到基本功能。

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