想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于新房貸款流程及條件方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、根據(jù)2020年的相關(guān)政策，新房貸款的條件，首先要向申請(qǐng)的銀行提供申請(qǐng)貸款的相關(guān)材料，其中包括有個(gè)人的身份證件，此外還有營(yíng)業(yè)流水、財(cái)務(wù)能力證明以及相應(yīng)的購(gòu)房合同。目前在貸款的過(guò)程當(dāng)中，銀行特別關(guān)注與貸款人的征信，需要具備有穩(wěn)定的收入以及按時(shí)償還貸款本息的能力，同時(shí)貸款人的年齡也有一定的限制，具體可以向相關(guān)的銀行進(jìn)行咨詢?！　≠J款流程需要先將相關(guān)的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)，同時(shí)準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料交由部門(mén)進(jìn)行審核，對(duì)于可以通過(guò)抵押登記的房產(chǎn)證，會(huì)通知貸款人簽訂個(gè)人房屋按揭貸款合同，一般來(lái)說(shuō)貸款的年限不會(huì)超過(guò)30年，而且貸款者需要在房產(chǎn)所在的管理局辦理他項(xiàng)權(quán)利證，用來(lái)證明房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了抵押，同時(shí)還要和銀行簽訂還款協(xié)議，設(shè)立專用的還款賬戶，等待**終的銀行放款，按期償還本金。

2、貸款買房根據(jù)購(gòu)買的是新房還是二手房的手續(xù)、費(fèi)用都是不一樣的，如下：新房:手續(xù)：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：購(gòu)買新房會(huì)產(chǎn)生：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；2.維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%3.工本費(fèi)80元條件：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來(lái)源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計(jì)六次逾期。二手房：手續(xù)有新房是一樣的：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；條件和新房是一樣的：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來(lái)源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計(jì)六次逾期。

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