想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房子解封后過戶中存在的風險方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房子解封后就可以進行正常過戶，不存在任何的風險，不過在購買房屋之前，也應當了解清楚房屋的基本狀況，如果處于封存的狀態(tài)是無法進行交易的，而目前購買二手房的人群也比較多，所以一定要了解房屋是否有相關的證件，同時也要看房東手續(xù)是否齊全?！　》课萁夥獾囊馑季褪侵阜慨a(chǎn)因法定查封期限屆滿，或者是已經(jīng)強制執(zhí)行完畢，經(jīng)被查封財產(chǎn)的當事人申請，法院作出解封的決定并且進行執(zhí)行。想要解封房產(chǎn)，通常有4個方法：1、原告申請解除，法院同意決定并且執(zhí)行。2、提供相應的擔保，也就是同等數(shù)額的現(xiàn)金交付給法院，從而解封房產(chǎn)。3、原告撤銷訴訟案件，審理完畢。4、在經(jīng)過法院審判之后，駁回原告的起訴或者是訴訟請求，此時對于被告的房產(chǎn)進行解封。

2、對于已經(jīng)解封的房子可以實行正常的過戶手續(xù)就沒有風險，解封的房產(chǎn)主要是因為一些其他原因被法院進行查封，如果在到期兩年之后，法院沒有申請續(xù)期，則自動解封辦理，正常的產(chǎn)權(quán)過戶是沒有任何問題的，所以在買賣之前，首先要考慮該房子是否還存在查封階段。畢竟是在法院的管控范圍之內(nèi)，屬于限制交易的類型。在購買二手房的時候，對于房產(chǎn)的來源一定要清晰，不僅要檢查房產(chǎn)相關的產(chǎn)權(quán)證件，同時還要看房東的手續(xù)是否正常。切記不要被低價所吸引，像解封的房子，有的時候價格會比較低廉，很有可能在辦理手續(xù)的時候被法院申請續(xù)期而重新凍結(jié)，所以在買房之前一定要了解清楚，只要是可以辦理相關過戶手續(xù)的房產(chǎn)都可以進行購買，如果不是則要堅決放棄。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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