想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子解封后過戶中存在的風(fēng)險(xiǎn)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房子解封后就可以進(jìn)行正常過戶，不存在任何的風(fēng)險(xiǎn)，不過在購買房屋之前，也應(yīng)當(dāng)了解清楚房屋的基本狀況，如果處于封存的狀態(tài)是無法進(jìn)行交易的，而目前購買二手房的人群也比較多，所以一定要了解房屋是否有相關(guān)的證件，同時(shí)也要看房東手續(xù)是否齊全。　　房屋解封的意思就是指房產(chǎn)因法定查封期限屆滿，或者是已經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行完畢，經(jīng)被查封財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人申請(qǐng)，法院作出解封的決定并且進(jìn)行執(zhí)行。想要解封房產(chǎn)，通常有4個(gè)方法：1、原告申請(qǐng)解除，法院同意決定并且執(zhí)行。2、提供相應(yīng)的擔(dān)保，也就是同等數(shù)額的現(xiàn)金交付給法院，從而解封房產(chǎn)。3、原告撤銷訴訟案件，審理完畢。4、在經(jīng)過法院審判之后，駁回原告的起訴或者是訴訟請(qǐng)求，此時(shí)對(duì)于被告的房產(chǎn)進(jìn)行解封。

2、對(duì)于已經(jīng)解封的房子可以實(shí)行正常的過戶手續(xù)就沒有風(fēng)險(xiǎn)，解封的房產(chǎn)主要是因?yàn)橐恍┢渌虮环ㄔ哼M(jìn)行查封，如果在到期兩年之后，法院沒有申請(qǐng)續(xù)期，則自動(dòng)解封辦理，正常的產(chǎn)權(quán)過戶是沒有任何問題的，所以在買賣之前，首先要考慮該房子是否還存在查封階段。畢竟是在法院的管控范圍之內(nèi)，屬于限制交易的類型。在購買二手房的時(shí)候，對(duì)于房產(chǎn)的來源一定要清晰，不僅要檢查房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證件，同時(shí)還要看房東的手續(xù)是否正常。切記不要被低價(jià)所吸引，像解封的房子，有的時(shí)候價(jià)格會(huì)比較低廉，很有可能在辦理手續(xù)的時(shí)候被法院申請(qǐng)續(xù)期而重新凍結(jié)，所以在買房之前一定要了解清楚，只要是可以辦理相關(guān)過戶手續(xù)的房產(chǎn)都可以進(jìn)行購買，如果不是則要堅(jiān)決放棄。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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