想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于一般購買商品房有哪些費(fèi)用要交方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說，就是在商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來說有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

2、買首套商品房要交的稅：一、首套房購買新房子要繳納的稅費(fèi) 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%? 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。二、首套房購買二手房1、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非頭次3%，買方繳納；2、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年少有住房減免；3、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。買首套商品房要交哪些的費(fèi)用：一、首套房購買新房子要繳納的稅費(fèi) 1、基金：房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。2、規(guī)費(fèi)：交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)?！斗课菟袡?quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 ?！锻恋厥褂脵?quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 。保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。二、首套房購買二手房測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動)，買方；交易費(fèi)6/平方，雙方；工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)買方。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于頭次購房。以上是關(guān)于買首套商品房要交哪些稅，買首套商品房要交哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：