想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于滿二唯一什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、滿二唯一一般處于都是在二手房買賣的過程當中，產(chǎn)權(quán)超過兩年的情況，一般來說在產(chǎn)權(quán)已經(jīng)超過兩年，并且是賣家唯一一套普通住宅的話，可以免征個稅以及營業(yè)稅。但是在交易的過程當中，需要額外注意的一點，免征的基礎(chǔ)，除了是滿足兩年的條件之外，還需要是唯一一套普通住宅，如果不是唯一一套也不會對個稅進行減免。　　在對于二手房進行買賣的過程當中，買方需要繳納契稅，**高按照3%進行繳納。如果購買的房屋在90平米以下同時是首套房屋的話，則按照1%進行繳納，除了基礎(chǔ)的契稅、營業(yè)稅之外，還有一些其他相關(guān)的收費，具體可以咨詢房屋交易中心，進行房屋買賣的過程當中，也需要對房屋的產(chǎn)權(quán)進行一個調(diào)查，看是否存在凍結(jié)或者是有其他共有人的情況。

2、房子滿二唯一的意思就是已經(jīng)住滿了兩年，而且是該住戶的唯一住房，和所出現(xiàn)的滿五唯一一樣在二手房交易的過程當中，可以享受一定的增值稅以及契稅的優(yōu)惠政策，這也是國家為了限制房價所出臺的一系列相關(guān)舉措，為了打擊囤積房屋進行高價買賣的行為。對于住滿不足兩年的房屋，如果對外進行銷售，則會需要繳納5.6%以上的增值稅費。在買賣二手房的過程當中，對于賣房人所得的個人所得稅，如果沒有超過兩年，或者是5年都會按照一定的比例進行繳納，**高可以按照20%計入個人所得稅。如果房屋已經(jīng)有了5年的自住時間，同時也是唯一住房的話，可以免征個人所得稅。所以在二手房市場當中滿二唯一和滿五唯一到房產(chǎn)**受歡迎。與此同時在購買二手房的時候，還需要繳納一定比例的契稅以及交易手續(xù)費和土地出讓金。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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