想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于容金國際的土地使用權是多少年50大城市前5月土地出讓金上漲超五成方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"年底首套房貸利率繼續(xù)上漲，張小姐昨日向記者說，房子辦過戶前后，某股份制銀行的首套房貸利率已從上浮5%調至上浮15%，上個月初，這家銀行才是基準利率。融360近日發(fā)布的數據顯示，10月全國首套房貸款平均利率5.30%，相當于基準利率1.08倍。這與年底房貸額度吃緊不無關系。不過，也有銀行創(chuàng)新方式，推出二手房專項住房貸款，貸款提前到賬，且與普通二手樓貸款利率一致。房貸利率環(huán)比增速放緩記者了解到，近期多家銀行的首套房貸利率出現上漲。某國有大行的房貸業(yè)務員還告訴記者，近期該行的首套房貸將上調至10%。融360的數據顯示，10月，廣州首套房貸款平均利率為5.31%，相當于基準1.08倍，二套房貸款平均利率為5.58%。二套房貸款利率方面，1家銀行執(zhí)行基準利率上浮5%，10家銀行執(zhí)行基準利率上浮10%，4家銀行執(zhí)行基準利率上浮15%，7家銀行執(zhí)行基準利率上浮20%。房貸利率上漲并非廣州獨有現象。融360發(fā)布監(jiān)測數據顯示，10月全國首套房貸款利率小幅上漲，不過環(huán)比增速呈連續(xù)放緩趨勢，10月環(huán)比增速較9月下降0.48個百分點。有銀行為拉存款創(chuàng)新推出二手房專項貸款全國范圍內，目前僅剩11家銀行提供首套房貸款利率優(yōu)惠，超7成銀行執(zhí)行基準上浮利率。暫停受理房貸業(yè)務的有42家銀行分（支）行，占比7.87%，較9月新增6家分（支）行暫停房貸業(yè)務受理。據分析，這與年底銀行額度難求密切相關。融360分析師李唯一認為，接近年底，銀行面臨額度緊張以及業(yè)績考核的雙重壓力，政策對銀行房屋按揭貸款總量有規(guī)定，四季度各銀行所剩額度不足甚至已用完，額度調整在年內不會出現，年后將會有新額度來緩解壓力。李唯一說，另一因素是銀行控制存貸比，目前銀行吸儲壓力同樣巨大，隨著資金成本上升，銀行吸儲的難度和成本在上升。在開源困難的情況下，銀行采取節(jié)流措施的可能性較高，年底額度難求已成定局。“目前，多數購房者尚無全額支付房款的能力，這導致購房貸款需求數量增大。年后銀行新一批額度的供應，同時房屋租賃市場的快速發(fā)展將分散引導一部分購房者通過租房的方式解決住房問題，另外嚴查非法資金流入房產市場的措施也會有效凈化房產市場。供需兩端同時發(fā)力，年后額度問題存在緩解可能性?！崩钗ㄒ徽f。不過，在額度并不充足的情況下，某國有大行推出二手樓專項住房貸款備受關注。二手樓比一手樓房貸好做記者從該銀行了解到，購房人憑過戶憑證即可提前放款，貸款提前到賬，且有專項額度保證，辦理手續(xù)和利率與二手樓住房貸款一致。“不過，受訪人要做階段性擔保，買賣雙方要遞交申請及簽署擔保資料，銀行審批通過后會凍結售房人賬戶，在遞件取得回執(zhí)后放款，不過要在取得他項權證后才能解凍售房人賬戶并解保?！毕嚓P人士補充道。"

2、"年底首套房貸利率繼續(xù)上漲，張小姐昨日向記者說，房子辦過戶前后，某股份制銀行的首套房貸利率已從上浮5%調至上浮15%，上個月初，這家銀行才是基準利率。融360近日發(fā)布的數據顯示，10月全國首套房貸款平均利率5.30%，相當于基準利率1.08倍。這與年底房貸額度吃緊不無關系。不過，也有銀行創(chuàng)新方式，推出二手房專項住房貸款，貸款提前到賬，且與普通二手樓貸款利率一致。房貸利率環(huán)比增速放緩記者了解到，近期多家銀行的首套房貸利率出現上漲。某國有大行的房貸業(yè)務員還告訴記者，近期該行的首套房貸將上調至10%。融360的數據顯示，10月，廣州首套房貸款平均利率為5.31%，相當于基準1.08倍，二套房貸款平均利率為5.58%。二套房貸款利率方面，1家銀行執(zhí)行基準利率上浮5%，10家銀行執(zhí)行基準利率上浮10%，4家銀行執(zhí)行基準利率上浮15%，7家銀行執(zhí)行基準利率上浮20%。房貸利率上漲并非廣州獨有現象。融360發(fā)布監(jiān)測數據顯示，10月全國首套房貸款利率小幅上漲，不過環(huán)比增速呈連續(xù)放緩趨勢，10月環(huán)比增速較9月下降0.48個百分點。有銀行為拉存款創(chuàng)新推出二手房專項貸款全國范圍內，目前僅剩11家銀行提供首套房貸款利率優(yōu)惠，超7成銀行執(zhí)行基準上浮利率。暫停受理房貸業(yè)務的有42家銀行分（支）行，占比7.87%，較9月新增6家分（支）行暫停房貸業(yè)務受理。據分析，這與年底銀行額度難求密切相關。融360分析師李唯一認為，接近年底，銀行面臨額度緊張以及業(yè)績考核的雙重壓力，政策對銀行房屋按揭貸款總量有規(guī)定，四季度各銀行所剩額度不足甚至已用完，額度調整在年內不會出現，年后將會有新額度來緩解壓力。李唯一說，另一因素是銀行控制存貸比，目前銀行吸儲壓力同樣巨大，隨著資金成本上升，銀行吸儲的難度和成本在上升。在開源困難的情況下，銀行采取節(jié)流措施的可能性較高，年底額度難求已成定局?！澳壳埃鄶蒂彿空呱袩o全額支付房款的能力，這導致購房貸款需求數量增大。年后銀行新一批額度的供應，同時房屋租賃市場的快速發(fā)展將分散引導一部分購房者通過租房的方式解決住房問題，另外嚴查非法資金流入房產市場的措施也會有效凈化房產市場。供需兩端同時發(fā)力，年后額度問題存在緩解可能性?！崩钗ㄒ徽f。不過，在額度并不充足的情況下，某國有大行推出二手樓專項住房貸款備受關注。二手樓比一手樓房貸好做記者從該銀行了解到，購房人憑過戶憑證即可提前放款，貸款提前到賬，且有專項額度保證，辦理手續(xù)和利率與二手樓住房貸款一致?！安贿^，受訪人要做階段性擔保，買賣雙方要遞交申請及簽署擔保資料，銀行審批通過后會凍結售房人賬戶，在遞件取得回執(zhí)后放款，不過要在取得他項權證后才能解凍售房人賬戶并解保?！毕嚓P人士補充道。"

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