想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公寓住宅是什么性質(zhì)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、公寓住宅可能是商業(yè)性質(zhì)，也可能是住宅性質(zhì)，需要根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)進(jìn)行判斷，如果是蓋在商業(yè)性質(zhì)土地上的公寓住宅，那么通常為商業(yè)性質(zhì)的公寓住宅使用年限為40年，如果是蓋在住宅用地上的公寓住宅，那么使用年限在70年。公寓住宅如果是商業(yè)性質(zhì)，優(yōu)點(diǎn)是比較明顯的，不僅可以進(jìn)行居住，同時(shí)也可以辦公使用，但是稅費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更高一些，是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行收取的。如果公寓住宅是住宅性質(zhì)，不僅是應(yīng)用成本相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，而且可以通過(guò)公積金來(lái)進(jìn)行貸款購(gòu)買，利率比商業(yè)住宅更加劃算，而且物業(yè)水電全部按照民用來(lái)進(jìn)行收取，擁有著較好的舒適性，同時(shí)稅費(fèi)也是比較低的，但缺點(diǎn)也比較明顯，不能進(jìn)行辦公，只能定居，而且市場(chǎng)價(jià)格不僅高過(guò)普通的住宅，同時(shí)也高過(guò)一些商務(wù)接待型公寓。

2、這個(gè)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題可以交易中心拉一個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，看下房屋的用途，如果寫的住宅，居住，那么他就是住宅。有些是特種用途，商業(yè)用途等

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