想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房基地和宅基地一樣嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、從法律的角度看，只有宅基地的說法，并沒有房基地，所以可以認為房基地和宅基地是一樣的意思。對于農(nóng)村房屋來說，大多的房屋都是宅基地建設而成，但是這種房屋，通常是無法進行出售的，這是因為宅基地的所占用的土地屬于農(nóng)民集體所有，并不是個人所有。由于宅基地屬于國家給予農(nóng)村的福利，在宅基地上建造的房屋屬于房屋的所有人擁有使用權，使用人會有宅基地的使用證，不是房產(chǎn)證，也就意味著宅基地是依然不能進行出售的。不過有一點是例外的，宅基地上所建造的房屋是可以在本村戶口的農(nóng)民之間進行買賣和流轉的，不過這種情況，也是需要經(jīng)過政府部門批準才可以，如果予以批準，那么也會發(fā)放相關的證件，但是，如果賣給本村以外的人，那么，交易行為也是屬于無效的。

2、我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。　　土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理?！　∞r(nóng)村宅基地是具有一定的權限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟組織內部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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