想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??北京綠地中央城的房子怎么辦理土地證呢應該怎么查詢呢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、目前北京使用的是《中華人民共和國房屋所有權證》，《中華人民國和國土地使用權證》二證是分開的，不是合一的，**近幾年很多小區(qū)業(yè)主都只有房本，而沒有土地證，這不意味著就合一了，開發(fā)商是有大的土地使用權證的，只是辦理的時候沒有單個辦小土地證。《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》是可以說是綜合了房子和土地的一種新的產(chǎn)權證。

2、土地使用權證又稱國有土地使用權證,是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。　　人們通常將購買商品房關注的焦點放在房屋質(zhì)量及房產(chǎn)所有權證上，而忽略了另一項重要權利，即房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權。由于我國實行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權即取得了土地使用權。其實，房產(chǎn)所有權和房產(chǎn)土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險?！　〉谝?，不辦理土地使用權證，難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況。

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