想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??北京綠地中央城的房子怎么辦理土地證呢應(yīng)該怎么查詢(xún)呢方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、目前北京使用的是《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，《中華人民國(guó)和國(guó)土地使用權(quán)證》二證是分開(kāi)的，不是合一的，**近幾年很多小區(qū)業(yè)主都只有房本，而沒(méi)有土地證，這不意味著就合一了，開(kāi)發(fā)商是有大的土地使用權(quán)證的，只是辦理的時(shí)候沒(méi)有單個(gè)辦小土地證?！吨腥A人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》是可以說(shuō)是綜合了房子和土地的一種新的產(chǎn)權(quán)證。

2、土地使用權(quán)證又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍?！　∪藗兺ǔ①?gòu)買(mǎi)商品房關(guān)注的焦點(diǎn)放在房屋質(zhì)量及房產(chǎn)所有權(quán)證上，而忽略了另一項(xiàng)重要權(quán)利，即房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。由于我國(guó)實(shí)行的是土地公有制，購(gòu)置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對(duì)土地使用權(quán)問(wèn)題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無(wú)法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)?！　〉谝?，不辦理土地使用權(quán)證，難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況。

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