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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商業(yè)公寓怎么取公積金方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
1、商業(yè)公寓是不能提取公積金的,因?yàn)楣e金只有在以下5種情況下才能提?。?、買房提取,如果是使用公積金貸款購買房屋,那么提取了公積金賬戶內(nèi)的余額對(duì)于貸款的申請(qǐng)是有一定影響的,但如果不用公積金來進(jìn)行貸款,使用商業(yè)貸款時(shí),可以提取公積金貸款的金額作為**款,同時(shí)也能提取公積金來償還本息。2、租房提取,根據(jù)公積金的相關(guān)規(guī)定,租房者可以提取公積金來支付房租,從而減輕生活壓力。3、支付重大疾病醫(yī)療費(fèi)用,在醫(yī)保和公積金的雙重保證之下,醫(yī)療費(fèi)用的負(fù)擔(dān)也會(huì)被減輕。4、離職以及退休提取。5、低保困難家庭提取。辦理公積金時(shí)需要注意以下三個(gè)事項(xiàng):1、夫妻雙方在貸款購房時(shí),無論是婚前還是婚后辦理公積金貸款,如果夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,并且貸款沒有還清時(shí),那么不能再使用公積金貸款購買第2套房屋。2、如果公積金第一套就購買成功了,在還沒有還清之前不能申請(qǐng)公積金貸款購買二套房屋,只有在還清一套住房貸款的前提之下才能使用公積金貸款。3、如果在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么余額即為0,這樣公積金貸款的額度也就為0。
2、商業(yè)公寓目前是不能夠提取住房公積金的,住房公積金一般是用來購買住宅,提取住房公積金需要提供購房合同或者是購房的**發(fā)票,可以用自身賬戶當(dāng)中的余額來支付房款或者是產(chǎn)生的貸款利息。想要使用住房公積金建議還是選擇住宅類的產(chǎn)品。如果自身處于婚姻的狀態(tài)之內(nèi),還需要提供夫妻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件。40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)公寓,一般屬于商用兩住的房屋類型,不僅不能夠使用住房公積金貸款,即便是商業(yè)貸款能夠貸款的年限也比較少,**長不會(huì)超過10年,而且**比例也會(huì)達(dá)到50%以上,在進(jìn)行交易的過程當(dāng)中,公寓購買的契稅是按照3%進(jìn)行收取。因?yàn)楸旧?0年產(chǎn)權(quán)的使用時(shí)間就比較短,所以快到期之前一年就要以書面的形式遞交續(xù)期申請(qǐng)書,否則會(huì)變成危房,面臨強(qiáng)制拆除的危險(xiǎn)。
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