想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商業(yè)公寓怎么取公積金方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、商業(yè)公寓是不能提取公積金的，因為公積金只有在以下5種情況下才能提?。?、買房提取，如果是使用公積金貸款購買房屋，那么提取了公積金賬戶內(nèi)的余額對于貸款的申請是有一定影響的，但如果不用公積金來進行貸款，使用商業(yè)貸款時，可以提取公積金貸款的金額作為**款，同時也能提取公積金來償還本息。2、租房提取，根據(jù)公積金的相關(guān)規(guī)定，租房者可以提取公積金來支付房租，從而減輕生活壓力。3、支付重大疾病醫(yī)療費用，在醫(yī)保和公積金的雙重保證之下，醫(yī)療費用的負(fù)擔(dān)也會被減輕。4、離職以及退休提取。5、低保困難家庭提取。辦理公積金時需要注意以下三個事項：1、夫妻雙方在貸款購房時，無論是婚前還是婚后辦理公積金貸款，如果夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，并且貸款沒有還清時，那么不能再使用公積金貸款購買第2套房屋。2、如果公積金第一套就購買成功了，在還沒有還清之前不能申請公積金貸款購買二套房屋，只有在還清一套住房貸款的前提之下才能使用公積金貸款。3、如果在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么余額即為0，這樣公積金貸款的額度也就為0。

2、商業(yè)公寓目前是不能夠提取住房公積金的，住房公積金一般是用來購買住宅，提取住房公積金需要提供購房合同或者是購房的**發(fā)票，可以用自身賬戶當(dāng)中的余額來支付房款或者是產(chǎn)生的貸款利息。想要使用住房公積金建議還是選擇住宅類的產(chǎn)品。如果自身處于婚姻的狀態(tài)之內(nèi)，還需要提供夫妻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件。40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)公寓，一般屬于商用兩住的房屋類型，不僅不能夠使用住房公積金貸款，即便是商業(yè)貸款能夠貸款的年限也比較少，**長不會超過10年，而且**比例也會達到50%以上，在進行交易的過程當(dāng)中，公寓購買的契稅是按照3%進行收取。因為本身40年產(chǎn)權(quán)的使用時間就比較短，所以快到期之前一年就要以書面的形式遞交續(xù)期申請書，否則會變成危房，面臨強制拆除的危險。

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