想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??交樓要注意哪些問(wèn)題方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在交流的時(shí)候，**關(guān)鍵的一點(diǎn)就是房款什么時(shí)候可以結(jié)算，是否按照購(gòu)房合同當(dāng)中的時(shí)間交房，同時(shí)在交房之后面臨的就是物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，是按月交還是按年交，有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)在驗(yàn)房之后就開(kāi)始繳納契稅，還需要注意是先交房再交契稅，還是先交契稅再交房。同時(shí)如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)通知去驗(yàn)房的話，要及早去，因?yàn)槿绻龅絾?wèn)題還有時(shí)間進(jìn)行維修。在交房的時(shí)候需要先檢查是否具備了質(zhì)量保證書(shū)，以及驗(yàn)收合格的相關(guān)證件。與此同時(shí)要看自己的房屋和房產(chǎn)證上的面積是否一致，在驗(yàn)收房屋質(zhì)量的時(shí)候，除了要看有沒(méi)有裂縫掉灰之外，還要檢查水電，還有一些配套的設(shè)施。比如在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候說(shuō)的是精裝修，那么就要看裝修的是否到位。不是專業(yè)人士的話，可以聘請(qǐng)專門(mén)的人員進(jìn)行房屋的質(zhì)量檢測(cè)。

2、1、明白自己的居住需求，看能否有解決之道，然后再?zèng)Q定是否購(gòu)房。在這種高房?jī)r(jià)之下，投資房產(chǎn)的意義已然不大，風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高，收益偏低，不是投資的好時(shí)機(jī)，考慮目前置業(yè)的基本上都是剛需或者改善型一族，那么他們購(gòu)房的目的就是用來(lái)自住。既然是自住的話，就要認(rèn)真考慮目前的居住需求，比如說(shuō)當(dāng)下的居住需求是否得到了滿足，不管是租房還是自有住房，若很好的滿足了當(dāng)下及可預(yù)期的幾年居住需求的話，那么購(gòu)房問(wèn)題就不是那么迫切了，就有等待的資本了，不用急于購(gòu)房。若是當(dāng)下及接下來(lái)幾年的居住需求突出，那就要好好考慮一下置業(yè)問(wèn)題了。2、盤(pán)算手中的資金能力，根據(jù)需求制定合理的置業(yè)預(yù)算和規(guī)劃。買房是個(gè)經(jīng)濟(jì)活，沒(méi)有錢(qián)自然一切免談，就目前情況而言，房貸**成數(shù)高，利率水平高，審批難度大，甚至還需要交納一些高額稅費(fèi)，這樣的話就不適宜貸款購(gòu)房，盡量爭(zhēng)取全款購(gòu)房，這樣反而擁有議價(jià)優(yōu)勢(shì)。在準(zhǔn)備買房之前，對(duì)手頭的資金能力應(yīng)該做一個(gè)合理的評(píng)估，除去日常生活和預(yù)期投資所需的之外，剩余的流動(dòng)性資金自然可以作為購(gòu)房資金動(dòng)用，在某些情況下也可以將不動(dòng)產(chǎn)也算作資金，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)可以隨時(shí)抵押貸款。有了資金框架，然后就根據(jù)家庭人口的居住需求來(lái)制定購(gòu)房規(guī)劃，買多大的房，在哪里買，預(yù)算夠不夠……想清楚這些問(wèn)題之后，就可以進(jìn)入實(shí)際購(gòu)房行動(dòng)了。

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