想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房子交了定金了,不想買了可以退嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買房子交了定金了,不想買了可以退，但是需要開發(fā)商同意的情況之下才能夠進(jìn)行退還。定金作為一種擔(dān)保形式，主要是為了確保合同的順利進(jìn)行，如果是為了履行合同而設(shè)立的定金，由于購房者自身的原因，而導(dǎo)致合同沒有辦法順利進(jìn)行，則定金是可以不予退還的，但如果是因?yàn)殚_發(fā)商自身的違約而導(dǎo)致合同沒有辦法順利進(jìn)行，還需要進(jìn)行雙倍的賠償。在簽訂合同之前，首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)取得了房屋銷售的合法證件，也就是開發(fā)商是否有五證齊全，如果是因?yàn)殚_發(fā)商自身的原因，沒有取得房屋銷售的資質(zhì)所簽訂的合同也就不符合國家的要求，開發(fā)商不僅需要退還定金，還需要對購房者進(jìn)行賠償。此外一些不規(guī)責(zé)與雙方當(dāng)事人的事由，開發(fā)商也是需要退還定金的。

2、買房子交了**了,不想買了可以退。但是對于此類情況，如果是由于個(gè)人的原因?qū)е虏幌肜^續(xù)購買房子，除了要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商之外，還需要按照當(dāng)時(shí)所簽訂的購房協(xié)議，做好繳納違約金的準(zhǔn)備。因?yàn)槔U納完**，相當(dāng)于已經(jīng)開始履行購房合約單方面撕毀合約導(dǎo)致合同無法進(jìn)行，是需要支付相應(yīng)違約金的，特別是已經(jīng)辦理完房屋抵押貸款在退還**的同時(shí)還要賠償相應(yīng)的違約金。建議先跟開發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商解除買賣合同，特別是在付款時(shí)，的確存在有困難，可以與開發(fā)商協(xié)商相應(yīng)的違約金或者是補(bǔ)償金。所以在購房之前要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇能夠承受的房屋，而且大多數(shù)的房屋抵押貸款除了要繳納**款之外，還要保證每月的還款，不會(huì)影響正常的生活，否則也容易出現(xiàn)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)資金流動(dòng)障礙而導(dǎo)致斷供。

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