想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于成都購房順位方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、目前成都地區(qū)的購房需要進行搖號，根據(jù)現(xiàn)在政府部門對于搖號選房的相關補充規(guī)定，當購房的人數(shù)已經(jīng)超過準售房源三倍以上，需要根據(jù)已經(jīng)報名登記的無房住戶進行排序。1、第一順序的人群指的是，在成都地區(qū)有戶籍并且有穩(wěn)定就業(yè)以及連續(xù)繳納社保的記錄。2、第二順序指的是本戶籍的人群。3、第三順序指的是非本地人群，但是在成都地區(qū)有連續(xù)繳納社保的記錄，或者是具有購房的資格。4、第四順序指的是具有同圈層購房資格。在成都地區(qū)是否具有購房資格可以通過申請購房資格預審碼來進行判斷，需要登錄成都地區(qū)的住建局官網(wǎng)或者是天府市民云購房登記記錄，認真填寫自己的信息以及家庭成員的相關信息，通過審核之后會出具預審碼，在搖號之前必須要持有購房資格預審碼。

2、我國關于擔保物權實現(xiàn)方式的規(guī)定散見在民法通則、擔保法、合同法、物權法和新修訂的民事訴訟法中，其中物權法第一百九十五條、第二百二十條、第二百三十七條均明確了擔保物權的實現(xiàn)，債權人可以請求人民法院拍賣、變賣等非訟方式實現(xiàn)。新修訂的民事訴訟法在第十五章中，明確將實現(xiàn)擔保物權案件吸收進特別程序中，在第一百九十六條、第一百九十七條又進行了具體規(guī)定。其中第一百九十六條明確規(guī)定，申請實現(xiàn)擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現(xiàn)擔保物權的人依照物權法等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出?！　纳鲜鰲l文看，并無任何關于限制后順位抵押權人申請實現(xiàn)擔保物權之訴的規(guī)定，擔保物權人以及其他有權請求實現(xiàn)擔保物權的人都可以提起實現(xiàn)擔保物權之訴。第二順位抵押權人作為擔保物權人，在其債權到期后，或者有其他約定可以實現(xiàn)擔保物權的情況發(fā)生后，有權提起實現(xiàn)擔保物權之訴。本案中，申請人雖然為第二順位抵押權人，在其之前存在在先抵押，但由于抵押物價值充足，在為在先債權留足份額后仍有充分剩余，申請人有權提起實現(xiàn)擔保物權之訴，法院不能以其存有在先抵押為由而直接駁回其申請。如果以此為由逕行駁回申請人的申請既不符合該制度創(chuàng)設的目的，也有悖于特別程序案件的效率追求。

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