想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??首次買房**一般是多少方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、首次買房通?？梢韵硎艿?*優(yōu)惠的政策，房屋的****低30%左右，當然也有一些開發(fā)商可以低到20%。具體要看當?shù)氐拈_發(fā)商以及相關(guān)的房產(chǎn)政策。**越低則代表著貸款的金額也就越高，以后出的利息也就越高，所以要根據(jù)自身的情況進行決定，并不是**越低越好。對于經(jīng)濟條件不是很好的人來說的話，**少也要準備20~30左右的**金額。一般來說如果是通過商業(yè)貸款進行買房，**比例不會低于30%，不管是買的新房還是二手房，只要是首次購買都是這個比例，如果是公積金貸款的話，會和建筑面積有一定的關(guān)系，如果是在90平米以下的房子的**不能低于20%?，F(xiàn)在房價非常高，所以買房是一件大事，在選擇的時候**好選擇有實力的開發(fā)商，并且買房之前要先考察是否五證齊全。

2、根據(jù)所屬城市的不同房價政策，是首次買房的**比例也有所差異，大多數(shù)的城市**比例為30%，對于一些不限購的城市，**比例在20%~25%之間，像上海、北京這樣的一線大城市，**比例為35%左右。而且根據(jù)所使用到的貸款形式不同，**比例也會有一定的差異，比如住房公積金貸款**低可以達到20%的**比例。使用住房公積金貸款的人群需要連續(xù)繳納12個月以上，并且擁有穩(wěn)定的工作，此外對于所購買房屋的面積以及房屋的性質(zhì)有所要求。申請貸款時，需要提交個人的身份證明、工作證明和收入證明，并且所購買的房屋，貸款銀行認可房屋的價值。銀行會對申請貸款的房屋進行評估，所給予的貸款額度為評估價的70%左右，此外申請人的年齡以及房屋的使用年限，也會影響**終的貸款年限。

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