想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于退房款開發(fā)商拖著不給怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，如果在已經(jīng)達(dá)成退房協(xié)議的情況之下，開發(fā)商拖著不予退還退房款，可以根據(jù)當(dāng)時所簽訂的合約到法院進行起訴解決。要求對方退回房款的同時，可以根據(jù)自身的情況要求賠償相應(yīng)的損失。尤其是在進行起訴的過程當(dāng)中，要保留好自己當(dāng)時所簽訂的購房合同以及開發(fā)商同意退房申請的證據(jù)。針對于購房者提出退房的程序：1、需要由購房者先提出退房申請，可以通過掛號信或者是電話的形式向開發(fā)商提出。2、在合理的情況之下，開發(fā)商同意的情況之下，應(yīng)當(dāng)退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，已經(jīng)辦理貸款的情況，需要由購房者與貸款銀行解除或者是終止合同，并且將相關(guān)的手續(xù)提交給開發(fā)商。3、開發(fā)商需要在合理的期限內(nèi)，將購房款返還給購房者，并且在辦理完畢之后向貸款單位提交還款手續(xù)。

2、開發(fā)商不給退房是對的，因為房屋買賣合同是合法有效的，不能隨意解除，想退房就退房。如果想解除合同，不想與開發(fā)商協(xié)商。只有經(jīng)過開發(fā)商同意，才能解除合同，才能退房。《合同法》：第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

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