想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于中介如何把**做低方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、中介做低**，主要是降低評(píng)估價(jià)來(lái)進(jìn)行實(shí)現(xiàn)，因?yàn)槎址慷紩?huì)出現(xiàn)評(píng)估價(jià)格，這對(duì)銀行貸款的金額也會(huì)有一定的影響，但評(píng)估價(jià)是根據(jù)房屋周邊的區(qū)域平均價(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，中介公司會(huì)找評(píng)估公司做高評(píng)估，這樣貸款額度更高一些，貸出來(lái)的款再進(jìn)行**，這樣就能緩解**款壓力。如果購(gòu)買房屋的時(shí)候，希望**能更低一些，那么盡量選擇公積金貸款，因?yàn)椴糠值貐^(qū)的公積金貸款政策是比較優(yōu)厚的，**可以實(shí)現(xiàn)兩成，提取公積金賬戶的資金之后再進(jìn)行**，這樣也能緩解**的壓力。再者，樓盤(pán)希望快速回籠資金，因此需要客戶**款更高一些，往往也會(huì)給到客戶一些實(shí)際的優(yōu)惠，而如果選擇低**購(gòu)房，那么可能就要放棄這些優(yōu)惠，所以，對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)先算清楚賬目，在現(xiàn)金不多的情況下進(jìn)行購(gòu)房，應(yīng)當(dāng)有明確的目標(biāo)，盡量選擇小戶型，地段稍偏一些也沒(méi)有太大的關(guān)系，等經(jīng)濟(jì)寬裕之后再選擇地段較好的房屋。

2、中介做低**價(jià)格主要是通過(guò)提高評(píng)估價(jià)來(lái)進(jìn)行實(shí)現(xiàn)，因?yàn)樵诙址抠I賣的過(guò)程當(dāng)中，并不是直接通過(guò)實(shí)際的交易價(jià)格來(lái)進(jìn)行貸款，而是由銀行對(duì)于房屋的整體價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估額到60%或者是70%給予放款。所以中介公司通過(guò)找評(píng)估公司做高評(píng)估，可以貸出更高的額度，相應(yīng)來(lái)說(shuō)就能夠降低**的壓力，但需要購(gòu)房者注意的是貸款的額度高，則代表后續(xù)的還款金額也就更高。選擇公積金貸款，有些地區(qū)能夠?qū)崿F(xiàn)20%的**，同時(shí)也能夠提取自己公積金賬戶上的金額，用來(lái)再次繳納**可以緩解很大一部分的**壓力。歸根結(jié)底，購(gòu)房者在買房的過(guò)程當(dāng)中，需要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇適合的房屋類型，有明確的目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)條件不穩(wěn)定的，可以先選擇小戶型或者是地段稍微偏一些的房屋。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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