想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于北京共有產(chǎn)權(quán)房的弊端方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、北京共有產(chǎn)權(quán)房的弊端主要表現(xiàn)在，購(gòu)買(mǎi)者無(wú)法擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)，而且共有產(chǎn)權(quán)房在選擇上范圍是比較小的，因?yàn)榇罱ǚ课莸耐恋厥墙?jīng)過(guò)政府來(lái)選定的，同時(shí)在購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房時(shí)，還需要進(jìn)行搖號(hào)，如果一直搖不中或搖號(hào)在后面，那么有可能選不上，或者是挑別人剩下的。除了共有產(chǎn)權(quán)的弊端之外，其實(shí)共有產(chǎn)權(quán)房還是有許多好處的，主要優(yōu)勢(shì)就在于購(gòu)房者只需要支付一部分的費(fèi)用就可以進(jìn)行入住，而且是由政府和個(gè)人進(jìn)行共同所有，購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)從而也會(huì)減少，不僅政府去庫(kù)存的任務(wù)比較容易完成，而對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也有了資金的支持，同時(shí)如果購(gòu)房者后期資金是比較充足的情況下，也可以將歸屬于政府的那部分產(chǎn)權(quán)進(jìn)行贖回，這樣就成為了自己所有的全產(chǎn)權(quán)房屋了，從而也有了對(duì)房屋的支配權(quán)利，實(shí)現(xiàn)房屋的循環(huán)利用以及房屋的自由化使用。

2、3日至10日，北京市就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》和《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）>的通知》征求意見(jiàn)。今天，市住建委也公布了此次公開(kāi)征求意見(jiàn)的情況反饋。包括對(duì)于單身申請(qǐng)年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學(xué)等方面，并明確共有產(chǎn)權(quán)住房可以辦理落戶、入學(xué)。總體來(lái)看，社會(huì)各界對(duì)本市共有產(chǎn)權(quán)制度和建設(shè)導(dǎo)則表示支持和贊同，認(rèn)為是我市完善符合首都特色的基本住房制度和房地產(chǎn)健康運(yùn)行長(zhǎng)效機(jī)制的重要舉措。反饋意見(jiàn)對(duì)一些具體細(xì)節(jié)問(wèn)題提出了意見(jiàn)建議，我們進(jìn)行了認(rèn)真研究分析，并逐條回復(fù)如下：一、關(guān)于《辦法》具體意見(jiàn)建議的反饋情況群眾提出的意見(jiàn)主要集中在單身申請(qǐng)家庭年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學(xué)等方面。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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