想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二套房個(gè)稅是幾個(gè)點(diǎn)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二套房的個(gè)人所得稅是在總房價(jià)1%或者是差額的20%進(jìn)行計(jì)算，一般是哪個(gè)價(jià)格比較少就按哪個(gè)進(jìn)行計(jì)算。票房除了要交個(gè)人所得稅之外，還有營業(yè)稅，契稅，城市維護(hù)，建設(shè)稅和其它的交易費(fèi)用。針對于個(gè)人所得稅所出售的普通住宅，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證兩年以內(nèi)，按照售房收入減去購房總額以及其他的相應(yīng)稅收后將差額的20%收做個(gè)人所得稅。如果房屋已經(jīng)滿足，5年以上并且是家庭的唯一住房，可以免去征收個(gè)人所得稅。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，只有在購買首套房，并且是家庭唯一住房的情況之下，才能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，如果購買的是第2套房，契稅則不能夠享受優(yōu)惠政策，按照3%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，有一些地區(qū)到契稅比較高，在5%左右。所謂契稅是由買賣雙方同時(shí)繳納的稅費(fèi)，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，是以不動(dòng)產(chǎn)為征收的對象，所以當(dāng)房屋出現(xiàn)買賣贈(zèng)予以及交換等多種情況之下，是都需要繳納契稅的。

2、【普通商品房二手房買賣交易稅費(fèi)】契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個(gè)人所得稅：對個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

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