想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于居住權(quán)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的影響方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、居住權(quán)目前對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)的影響主要涉及到可以減少房屋交易時(shí)出現(xiàn)的糾紛。因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，如果在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更的過(guò)程當(dāng)中。如果遇到隨意上漲房?jī)r(jià)，或者是房東有一房多賣(mài)的違約情況，可以在一開(kāi)始的時(shí)候有買(mǎi)家先申請(qǐng)居住權(quán)登記，減少中途不賣(mài)或者是一房多賣(mài)的情況發(fā)生。房屋的居住權(quán)不能夠繼承，所以居住權(quán)不會(huì)代替所有權(quán)，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式來(lái)獲得所有權(quán)的行為仍然有效。擁有房屋的居住權(quán)，可以對(duì)他人房屋享有占有和使用的權(quán)利。目前商業(yè)地產(chǎn)不能夠設(shè)定居住權(quán)，在進(jìn)行租房的過(guò)程當(dāng)中，如果租期還沒(méi)有結(jié)束，而租客能夠要求使用居住權(quán)進(jìn)行登記面對(duì)突然增加的租金或者是解約。如果想要簽訂居住權(quán)，需要通過(guò)書(shū)面的形式口頭約定或者是短信，微信，都不會(huì)給設(shè)定居住權(quán)。

2、可以這樣的，簽訂一份居住協(xié)議就行了。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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