想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于一個人租房子要注意什么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、租房需要根據(jù)自己的心理預(yù)期選擇租住房區(qū)域，鎖定位置后看看房子周圍的情況是否安全，問清楚押金、房租、水電費、暖氣費、清潔費、物業(yè)費等等，跟房東問清楚租這間房涉及的所有相關(guān)費用。**后一定要簽合同，所有交過的費用記得索要憑據(jù)。入住前檢查電路，水路，有問題及時跟房東商量維修。租房單獨租住也行，如果需要找人一起租的話，一定要找個可靠的人跟自己一同去，特別要好好看看合租的那個人的人品，找個好的合租人能省好多事。如果一定要養(yǎng)寵物，先征詢房東意見，畢竟這是人家的房子。房東不同意養(yǎng)，別生怨氣。如果現(xiàn)在租的房子到期不打算續(xù)租了，**少提前一個月開始找房子，別拖到**后自己焦頭爛額。房東在快到期時都會問你續(xù)不續(xù)租，有的房東知道你不續(xù)租了，為了避免空置期，不等你搬走就會繼續(xù)招租，也會要求你配合看房，如果有了新的租戶，房東會催促你趕緊騰房。別讓自己太被動，提前給自己做好準(zhǔn)備。

2、安全---保證人、物的安全 衛(wèi)生---健康和心情也是很重要的 交通----交通要便利，公交車費也是很貴的，還浪費時間 房東----人要好，不然會有很多麻煩 鄰居---這個也是很重要的，有緊急需要的時候可以幫忙 還要問清楚物業(yè)費、取暖費等 ★租賃房屋“五注意” 一、不要輕信低價虛假廣告。目前北京市房屋租賃市場上，阜成門、中關(guān)村、建國門等地區(qū)一居室普通住宅租價普遍在1400?1500元以上，城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價也都不低于1000元，在個別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標(biāo)價500?600元，明顯低于市場價格，企圖以此吸引客戶，牟取不正當(dāng)利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導(dǎo)價定期發(fā)布制度，通過市國土房管局各網(wǎng)站及各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向社會公布。 二、認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(分支機構(gòu))《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。按現(xiàn)行規(guī)定，無論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)還是其下設(shè)的每個分支機構(gòu)，均應(yīng)辦理注冊登記及資質(zhì)核準(zhǔn)手續(xù)，并在其住所明顯位置懸掛《營業(yè)執(zhí)照》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書》正本或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(分支機構(gòu))資質(zhì)證書》原件，并張貼其全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》復(fù)印件。 三、簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。簽訂合同之前務(wù)必要認(rèn)真閱讀合同各項條款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補充合同。簽訂合同時要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書。 四、承租、購買房屋時，要事先查驗產(chǎn)權(quán)人(出租人)的房屋所有權(quán)證及身份證明。確認(rèn)房屋具備出租、出售條件后，方可簽訂合同。 五、做合法交易、辦正規(guī)手續(xù)。從事房屋租賃活動時，應(yīng)到所在區(qū)縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)；將房屋出租給外地來京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》；將房屋出租給境外人士或外資機構(gòu)的，應(yīng)辦理涉外安全審查手續(xù)。從事房屋轉(zhuǎn)讓活動時，應(yīng)如實填報真實成交價格、依法納稅，不給違法經(jīng)紀(jì)機構(gòu)制造黑箱操作、非法賺取差價的機會

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：