想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??誰(shuí)清楚房地產(chǎn)有哪些稅收?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目要交的稅目跟一般經(jīng)營(yíng)性企業(yè)交納的稅目是一致的?；臼侵袊?guó)的所有稅目都涉及。比較常用的是增值稅11%、企業(yè)所得稅25%、附件稅約為增值稅繳納金額的12%，土地增值稅（不同增值差額適用不同稅率）、個(gè)人所得稅（不同檔位適用不同稅率）。辦理過(guò)程中還涉及土地使用稅（根據(jù)地方不同而不同）、房產(chǎn)稅（根據(jù)用途不同征稅方式不同，出租按租金的12%征收，自用按照房產(chǎn)余值的1.2%征收），購(gòu)置過(guò)程中還涉及契稅（范圍在3%-5%）。具體的稅率需要提問(wèn)更詳細(xì)，這樣問(wèn)太籠統(tǒng)，基本上可以把稅法課本推薦給你看了。

2、1、房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中的稅費(fèi)成本。前期拿地階段，土地出讓金是**大一塊支出，取得國(guó)有土地使用權(quán)后，按照3%至5%的稅率繳納契稅。如果在房地產(chǎn)開發(fā)中占用了耕地，則還要根據(jù)占用耕地的面積繳納耕地占用稅。同時(shí)還要依照占用土地的等級(jí)和面積繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。2、進(jìn)入開發(fā)階段后，涉及3%稅率的營(yíng)業(yè)稅，以及城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加，還要按照建筑施工合同金額的0.03%的稅率繳納印花稅。3、項(xiàng)目完工進(jìn)入銷售階段，對(duì)于企業(yè)而言，還需要按照銷售收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅；如果銷售過(guò)程中出現(xiàn)了增值，則需要繳納土地增值稅，該稅種實(shí)行超率累進(jìn)稅率，**低稅率為30%、**高為60%。另外，還有印花稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等。

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