想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于深戶家庭如何買第三套房方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、原則上來說，擁有深圳戶口的家庭只能夠買兩套住房，所以是沒有辦法辦理第3套住房買賣，而且現(xiàn)在在絕大多數(shù)的城市，已經全面停止了對第3套房屋的購買，所以無論是全款還是通過貸款的形式，都已經失去了再次購房的資格。如果想要投資房產，可以考慮深圳周邊的地區(qū)或者是選擇購買商業(yè)住宅，目前商業(yè)住宅安排沒有限購的政策。第3套房的認定標準是個人名下，已經有兩套商業(yè)住房抵押貸款的記錄，無論是否已經還清貸款，都會被認錯是第3套住房。在一個家庭當中，夫妻雙方如果有一方在婚前用商業(yè)貸款購房，而另外一方用公積金貸款購房，婚后再以夫妻雙方的名義貸款購房，因為在銀行貸款當中有記錄，所以還是會被認作為第3套住房。所以無論是住房公積金還是商業(yè)貸款，對于第3套住房的審核還是比較嚴苛的。

2、如何認定第三套房根據(jù)我國相關政策的規(guī)定，如下8種情況時可以認定為第三套房的：1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產，結婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了。1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的**和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據(jù)當?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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