想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于類住宅公寓可以買嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、類住宅公寓是可以購買的，但是在購買的過程當中需要明確公寓和普通民宅的區(qū)別，雖然說普通民宅的價格稍微高一些，但是民宅可以落戶，同時也能享受貸款政策，而且**低，對于正常需要用于居住的人群來說，還是民宅會更好一些。當然也有一些人購買公寓是為了進行投資，這就要看自己本身購買的具體意圖來決定。類住宅公寓其實也是公寓的一種，因為可以當住宅來使用，所以受到不少年輕人的喜愛，因為本身的房屋屬性是商用房，所以很多公寓是沒有煤氣的，對于單人居住可能來說還可以，但是如果是一家人的話就不是很方便，而且公寓沒有辦法讓孩子入學，也沒有辦法進行落戶，**關鍵的是房產證的產權使用年限大多是40~50年，正常居住的話，建議還是選擇普通住宅。

2、住宅性質公寓70年產權純住宅性質的公寓，擁有70年土地產權。業(yè)內人士介紹，根據當前政策，純住宅性質的公寓受限貸政策限制，如果購房者名下已有一至兩套房產，再購買則被計算在家庭名下房產套數之內，需支付六成**或不能貸款。若為首套，**壓力比較低。商業(yè)性質公寓產權40-50年如果是商業(yè)性質的小戶型房產，則不受限貸政策限制，但是此類房產**需要五成。此外，商業(yè)性質的公寓，由于地塊性質為辦公或商業(yè)，不僅土地年限只有4050年，而且居住使用時需按照商業(yè)水電標準交費，后期的居住成本會更高。在記者采訪中，有業(yè)內人士表示，商業(yè)性質的公寓，居住、辦公混為一體，人比較多且環(huán)境雜亂，物業(yè)損耗也會比較嚴重。住宅性質公寓才能落戶值得關注的是，產權問題還會衍生出落戶的問題。按照相關規(guī)定，只有普通住宅性質的公寓才能落戶，而商住兩用戶型和綜合類用地的酒店式公寓由于不屬于住宅性質，一般來說是不能落戶的。如果買房為了落戶，選房時就要弄清產權性質。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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