想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于類住宅公寓可以買嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、類住宅公寓是可以購買的，但是在購買的過程當(dāng)中需要明確公寓和普通民宅的區(qū)別，雖然說普通民宅的價(jià)格稍微高一些，但是民宅可以落戶，同時(shí)也能享受貸款政策，而且**低，對(duì)于正常需要用于居住的人群來說，還是民宅會(huì)更好一些。當(dāng)然也有一些人購買公寓是為了進(jìn)行投資，這就要看自己本身購買的具體意圖來決定。類住宅公寓其實(shí)也是公寓的一種，因?yàn)榭梢援?dāng)住宅來使用，所以受到不少年輕人的喜愛，因?yàn)楸旧淼姆课輰傩允巧逃梅?，所以很多公寓是沒有煤氣的，對(duì)于單人居住可能來說還可以，但是如果是一家人的話就不是很方便，而且公寓沒有辦法讓孩子入學(xué)，也沒有辦法進(jìn)行落戶，**關(guān)鍵的是房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)使用年限大多是40~50年，正常居住的話，建議還是選擇普通住宅。

2、住宅性質(zhì)公寓70年產(chǎn)權(quán)純住宅性質(zhì)的公寓，擁有70年土地產(chǎn)權(quán)。業(yè)內(nèi)人士介紹，根據(jù)當(dāng)前政策，純住宅性質(zhì)的公寓受限貸政策限制，如果購房者名下已有一至兩套房產(chǎn)，再購買則被計(jì)算在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)之內(nèi)，需支付六成**或不能貸款。若為首套，**壓力比較低。商業(yè)性質(zhì)公寓產(chǎn)權(quán)40-50年如果是商業(yè)性質(zhì)的小戶型房產(chǎn)，則不受限貸政策限制，但是此類房產(chǎn)**需要五成。此外，商業(yè)性質(zhì)的公寓，由于地塊性質(zhì)為辦公或商業(yè)，不僅土地年限只有4050年，而且居住使用時(shí)需按照商業(yè)水電標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)，后期的居住成本會(huì)更高。在記者采訪中，有業(yè)內(nèi)人士表示，商業(yè)性質(zhì)的公寓，居住、辦公混為一體，人比較多且環(huán)境雜亂，物業(yè)損耗也會(huì)比較嚴(yán)重。住宅性質(zhì)公寓才能落戶值得關(guān)注的是，產(chǎn)權(quán)問題還會(huì)衍生出落戶的問題。按照相關(guān)規(guī)定，只有普通住宅性質(zhì)的公寓才能落戶，而商住兩用戶型和綜合類用地的酒店式公寓由于不屬于住宅性質(zhì)，一般來說是不能落戶的。如果買房為了落戶，選房時(shí)就要弄清產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

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