想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于被二手房中介坑了貸款服務費方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、很多購房者在購買房屋時會找中介進行辦理，中介的主要意義在于給買賣雙方提供便利的條件，也會收取一定的中介費用。但如果發(fā)現(xiàn)存在有貸款服務費，或者是其他的不合理費用可以交由相關部門進行處理，或者是通過法律的途徑維護自己的合法正當權(quán)益。正常的中介費用是為客戶提供房屋資源，包括看房、談判時所產(chǎn)生的服務費，而貸款的費用則不包括在其中，所以遇到有收貸款服務費的可以直接拒絕?，F(xiàn)在城市當中絕大多數(shù)的中介收取服務費用是由買賣雙方各自承擔一半，而且住宅買賣的服務費收費標準一般不會超過1%，如果中介還要提供其他的相關服務，則由當事人自愿選擇，也可以在所簽訂的中介合同當中進行明文約定。所以在找中介買房時，一定要看清楚中介合同。

2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

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