想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于被二手房中介坑了貸款服務(wù)費(fèi)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、很多購房者在購買房屋時會找中介進(jìn)行辦理，中介的主要意義在于給買賣雙方提供便利的條件，也會收取一定的中介費(fèi)用。但如果發(fā)現(xiàn)存在有貸款服務(wù)費(fèi)，或者是其他的不合理費(fèi)用可以交由相關(guān)部門進(jìn)行處理，或者是通過法律的途徑維護(hù)自己的合法正當(dāng)權(quán)益。正常的中介費(fèi)用是為客戶提供房屋資源，包括看房、談判時所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)，而貸款的費(fèi)用則不包括在其中，所以遇到有收貸款服務(wù)費(fèi)的可以直接拒絕。現(xiàn)在城市當(dāng)中絕大多數(shù)的中介收取服務(wù)費(fèi)用是由買賣雙方各自承擔(dān)一半，而且住宅買賣的服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不會超過1%，如果中介還要提供其他的相關(guān)服務(wù)，則由當(dāng)事人自愿選擇，也可以在所簽訂的中介合同當(dāng)中進(jìn)行明文約定。所以在找中介買房時，一定要看清楚中介合同。

2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費(fèi)為總房價的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

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