想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產證房屋性質有哪些方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產證上面的房屋性質，包括有以下三種：1.住宅性質，一般是指商品房、洋房、二手房、別墅等等房產。2.商業(yè)性質。是指寫字樓、酒店、門面等等房產。3.公寓性質，是指住宅類公寓、商業(yè)性公寓。4.廠房性質，主要包括工廠的廠房。根據(jù)房屋性質的不同，房產證上注明的使用年限也是有一定的差異性，在購買房產的時候就需要注意一下了。其中，住宅性質的房屋，通常房屋使用年限在70年，商業(yè)性質的房屋，通常使用年限在40年，公寓性質的房屋使用年限分為兩種情況，第一種情況是住宅類公寓，使用年限在70年，商業(yè)性質公寓使用年限在40年。此外，還有廠房性質的房屋，使用年限通常是50年。綜上所述，在原則上，房屋是可以無限期的延長使用年限，但是需要繳納一定的土地出讓金才可以繼續(xù)使用。

2、房產證上面的房屋性質，包括有以下三種：1.住宅性質，一般是指商品房、洋房、二手房、別墅等等房產。2.商業(yè)性質。是指寫字樓、酒店、門面等等房產。3.公寓性質，是指住宅類公寓、商業(yè)性公寓。4.廠房性質，主要包括工廠的廠房。根據(jù)房屋性質的不同，房產證上注明的使用年限也是有一定的差異性，在購買房產的時候就需要注意一下了。其中，住宅性質的房屋，通常房屋使用年限在70年，商業(yè)性質的房屋，通常使用年限在40年，公寓性質的房屋使用年限分為兩種情況，第一種情況是住宅類公寓，使用年限在70年，商業(yè)性質公寓使用年限在40年。此外，還有廠房性質的房屋，使用年限通常是50年。綜上所述，在原則上，房屋是可以無限期的延長使用年限，但是需要繳納一定的土地出讓金才可以繼續(xù)使用。

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