想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于自住房能賣嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》京建發(fā)510號文件規(guī)定：自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

2、通常情況下，自主房在取得房產(chǎn)證后5年才能進行上市交易，這是因為自住房本身就比普通的商品房要便宜一些，也是國家給予住房困難的市民一種補貼。所以在出售后的收益要有30%交于政府。由于部分城市有限購要求，所以申請自住房的時候，需要提供家庭成員身份證戶籍證明，婚姻證明等相關(guān)資料，如果是非本市戶籍的居民，也需要提交家庭成員的相關(guān)資料，并且還要填寫家庭購房申請表，購房申請書、提供有效的暫住證等材料。此外，對于自住房的申請條件還包含申請人名下無房或者僅有一套住房，申請者需要年滿25歲，有些地區(qū)還要求需要在當?shù)乩U納社?；蛘邆€稅連續(xù)五年。不過需要注意的是，如果是當?shù)貞艏忻?，沒有家庭住房，或者已經(jīng)在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭，可以優(yōu)先來購買自住房。

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