想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購(gòu)買二手房買方需要交哪些費(fèi)用,大概多少方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房在過戶時(shí)需要繳納交易印花稅、交易契稅、登記費(fèi)和證件印花稅等等。在這其中交易契稅占據(jù)的比例**大，如果購(gòu)買房屋的面積不超過90平米，而且是購(gòu)買的首套民用住宅按照房屋本身估價(jià)的1%收取，所購(gòu)買房屋的面積超過90平米，但沒有達(dá)到144平米，則按照評(píng)估價(jià)的1.5%收取。超過144平米的房屋，無論是否是民用住宅，全部按照評(píng)估價(jià)的3%收取。在二手房交易的過程當(dāng)中，賣方同樣需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，在這個(gè)過程當(dāng)中賣方所收取的契稅，無論是商品房還是二手房，按照房屋總價(jià)的1%~3%繳納，同時(shí)還要收取一定的個(gè)人所得稅，是按照計(jì)稅價(jià)格的1%收取，不過所轉(zhuǎn)賣的房屋已經(jīng)擁有5年以上的房屋所有權(quán)，并且是個(gè)人唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。

2、一、契稅：在購(gòu)買任何房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個(gè)城市中購(gòu)買二手房時(shí)，稅率高達(dá)3%。二、增值稅及其附加稅這個(gè)稅費(fèi)和房產(chǎn)證時(shí)間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個(gè)城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費(fèi)目前市場(chǎng)上90%的二手房時(shí)通過中介交易的，一般中介費(fèi)為成交價(jià)的1%-3%之間，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)。四、個(gè)人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個(gè)人所得稅。其他的在出售二手房時(shí)，都需要繳納個(gè)稅，稅率為房屋計(jì)稅價(jià)格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國(guó)暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價(jià)格為5元/本。六、手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)房屋面積來征收，住宅一般為4-6元/平來計(jì)算。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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