想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于**30%怎么算方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、**30%指的是總房?jī)r(jià)的30%，以家庭為單位如果購買的是首套房，并且房屋的建筑面積也不少于90平米，按照總房?jī)r(jià)的30%繳納**款。如果所購買的是二套住房，**比例已經(jīng)逐步提升在50%~60%，而且貸款的相關(guān)利率也會(huì)較第1套住房有所提升，并且現(xiàn)在已經(jīng)停止第3套住房的貸款申請(qǐng)。針對(duì)于購買二手房的情況是按照房屋評(píng)估價(jià)的30%審核房屋抵押貸款。需要購房者明確的是**30%只是繳納的房費(fèi)，而購房時(shí)還要有其他相關(guān)附加的稅費(fèi)以及各種費(fèi)用，所以在準(zhǔn)備**款時(shí)盡可能的富裕一些。在銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，需要證明自己具備有償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，提供穩(wěn)定的收入證明，如果自身還有其他的經(jīng)濟(jì)來源，**好一并向銀行提交申請(qǐng)，能夠大大增強(qiáng)貸款審批的幾率。

2、貸款30年　　究竟劃不劃算呢？　　換個(gè)角度來看，這30年里大家的能力也在逐漸提升，賺的錢也會(huì)越來越多，那么還房貸自然也不是什么大問題。另外一點(diǎn)就是現(xiàn)在的通貨膨脹這么快，而購置房產(chǎn)又可以做到資產(chǎn)保值，估計(jì)到了30年后這點(diǎn)月供啥也買不到了?！　『芏嗳嗽谫I房子時(shí)，總是很猶豫按揭貸款期限多久**劃算？到底是按揭貸款30年劃算呢，還是按揭貸款20年劃算。絕大多數(shù)人的想法是，如果有能力10年還清貸款，絕對(duì)不會(huì)采用按揭30年的方式。　　銀行經(jīng)理告訴你，其實(shí)這種想法是錯(cuò)誤的，不是30年也非20年，分為2種人有2種方式。今天小編就跟大家一起分析一下按揭貸款期限，什么樣的**好**劃算?！　∪绾钨J款**劃算？　　 一、如果你是投資買房　　所謂投資買房也就是為了追求房子的短期**，借助于樓市和房?jī)r(jià)的東風(fēng)，讓房子在幾個(gè)月或者一兩年內(nèi)總價(jià)上漲，然后迅速賣掉房子賺取差價(jià)，房?jī)r(jià)上漲速度越快越好，漲得越高越好，這樣賺的越多，遇到房?jī)r(jià)下跌就賠了...........　　既然是投資買房，就需要確保資金靈活周轉(zhuǎn)，二套房貸款利率很高，不劃算，所以一般**好選擇一次性全款。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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