想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與流程是哪些，有知道的嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)贈(zèng)與指的是：個(gè)人或單位將擁有所屬權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人的行為。個(gè)人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人，根據(jù)受贈(zèng)人的不同，需要辦理的手續(xù)和贈(zèng)與流程也不同，一般分為親屬間普通贈(zèng)與和無(wú)親屬關(guān)系的無(wú)償贈(zèng)與兩種情況。下面我們就來(lái)具體分析一下這兩種情況：一、親屬間的普通贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶除了贈(zèng)與這種方式之外，還有繼承方式或遺囑繼承方式。根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，是不征收契稅的。少了契稅的支出，當(dāng)然這種過(guò)戶是**劃算的，但過(guò)戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以繼承過(guò)戶的方式限制較多，贈(zèng)與過(guò)戶的適用性更加普遍。辦理贈(zèng)予過(guò)戶，房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)予過(guò)戶涉及的費(fèi)用包括：契稅3%、印花稅萬(wàn)分之五，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%來(lái)收取的。有些地區(qū)還會(huì)對(duì)所贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，因此還需繳納評(píng)估費(fèi)，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。

2、房產(chǎn)贈(zèng)與指的是：個(gè)人或單位將擁有所屬權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人的行為。個(gè)人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人，根據(jù)受贈(zèng)人的不同，需要辦理的手續(xù)和贈(zèng)與流程也不同，一般分為親屬間普通贈(zèng)與和無(wú)親屬關(guān)系的無(wú)償贈(zèng)與兩種情況。下面我們就來(lái)具體分析一下這兩種情況：一、親屬間的普通贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶除了贈(zèng)與這種方式之外，還有繼承方式或遺囑繼承方式。根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，是不征收契稅的。少了契稅的支出，當(dāng)然這種過(guò)戶是**劃算的，但過(guò)戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以繼承過(guò)戶的方式限制較多，贈(zèng)與過(guò)戶的適用性更加普遍。辦理贈(zèng)予過(guò)戶，房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)予過(guò)戶涉及的費(fèi)用包括：契稅3%、印花稅萬(wàn)分之五，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%來(lái)收取的。有些地區(qū)還會(huì)對(duì)所贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，因此還需繳納評(píng)估費(fèi)，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。二、無(wú)親屬關(guān)系的無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程（一）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。（二）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（三）辦理公證。（四）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：(1)過(guò)戶申請(qǐng)書;(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈(zèng)與書及公證書;(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。(五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

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