想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于公寓可以用公積金貸款嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、公寓是不能夠使用公積金貸款的，因為我國的公積金只能夠用于住宅性質(zhì)的住房，也就是常說的住宅用地，住房只有當使用年限為70年的房屋才能夠使用公積金貸款，像是一些酒店公寓或者是單身公寓，都屬于商業(yè)用地，所以是不能夠使用公積金貸款的，如果所購買的公寓本身屬于住宅性質(zhì)有70年的產(chǎn)權，則可以申請公積金貸款，需要因地制宜進行判斷。即便是不能夠申請公積金貸款，有一些公寓再申請商業(yè)貸款的時候，申請的貸款額度以及貸款的年限也會比普通住宅要低很多，而且商業(yè)性質(zhì)的房屋**比例大多在50%左右能夠申請的貸款年限也不會超過10年，購房者在買房之前要對自己的經(jīng)濟能力做出預先的評估?，F(xiàn)在許多城市當中出臺了限購政策，如果不能購買住宅可以考慮購買商業(yè)公寓。

2、公積金貸款申請條件有：在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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