想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于第一套房子全款第二套房子**多少方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、首套房子付全款，第2套房子的**款在50%以上，就目前的限購(gòu)政策來說是認(rèn)房又認(rèn)貸，無論第1套房子所購(gòu)買的方式是什么，只要名下有房產(chǎn)，就會(huì)被認(rèn)作是第2套住房，而第2套房產(chǎn)的**比例已經(jīng)上升到40%以上，對(duì)于一些大城市當(dāng)中，二套房的**比例可高達(dá)70%。除了**比例之外，利率也會(huì)發(fā)生改變，就拿公積金取締，第2套房的貸款利率會(huì)比首套房的公積金利率增加10%，而且貨批的貸款額度也會(huì)有所降低。有些地方的銀行對(duì)二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，**三成，利率各家銀行不一樣，**低差不多是基準(zhǔn)利率的9折。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。購(gòu)買第2套房屋本身就屬于難度比較高的事情，首先要判斷自己是否具備有買二套房的標(biāo)準(zhǔn)，第二就是貸款的難度也會(huì)有所增加，特別是遇到銀行資金比較緊張的情況之下，申請(qǐng)第2套住房貸款是很難申請(qǐng)到的，會(huì)嚴(yán)格考核借款人的資質(zhì)和貸款的金額，所能夠貸款的時(shí)間也會(huì)大大縮短。

2、您好!**要6成您是屬于二套房了!貸款利率上浮10%-15%

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