想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房需要夫妻雙方簽字嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房夫妻雙方不一定都需要簽字。若是購房合同的買受人屬于夫妻倆人，那么才需要兩人同時進行簽字，而且辦理房產(chǎn)證后，會有一本房產(chǎn)證以及一本共有產(chǎn)權(quán)證，這也證明了是共同共有的房產(chǎn)。若是購房合同的買受人屬于夫妻其中一人，那么只需要買受人簽字即可。此外，貸款買房，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。買房時必須要對房屋的產(chǎn)權(quán)進行查證，要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上所有人與賣房人是否為同一人，要核對賣方身份證或工商檔案中的記載名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否為一致，并且需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)識的面積與實際面積是否有不符之處。還需看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見。

2、買房夫妻雙方不一定都需要簽字。若是購房合同的買受人屬于夫妻倆人，那么才需要兩人同時進行簽字，而且辦理房產(chǎn)證后，會有一本房產(chǎn)證以及一本共有產(chǎn)權(quán)證，這也證明了是共同共有的房產(chǎn)。若是購房合同的買受人屬于夫妻其中一人，那么只需要買受人簽字即可。此外，貸款買房，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。買房時必須要對房屋的產(chǎn)權(quán)進行查證，要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上所有人與賣房人是否為同一人，要核對賣方身份證或工商檔案中的記載名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否為一致，并且需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)識的面積與實際面積是否有不符之處。還需看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見。

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