想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于首套房**低**多少方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、首套房**低**在成交價的20%，大多情況需要繳納30%的**。如果購買的新房面積沒有超過90平米，可以**低20％的成交價格來繳納**；如果是是第二套房，需要按照成交價40%-50%的比例來繳納**；如果是為三套房，貸款的銀行則會根據(jù)房價的情況不予與貸款。此外，需要注意的是：首套買二手房無論面積多少，**低**都是30％。通常情況下，在首套房進行交易時，需要注意以下幾點，防止受騙：1、要對賣主的資格進行審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產(chǎn)權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權人簽發(fā)的有效的授權委托書；2、對房屋的產(chǎn)權狀況的審查。房屋產(chǎn)權證須是縣級以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證明，包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權證的真實性。

2、我國對于首套房的**比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)可以根據(jù)各自的實際情況對首套房**比例來進行約束，所以對于首套房的**比例是一個掌握的難點。央行、銀監(jiān)會在2016年2月2日聯(lián)合發(fā)布消息稱：在不實施房屋限購措施的城市，居民家庭頭次購買個人普通住房的商業(yè)性個人住房貸款時，在原則上房屋**款比例為25％各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭**比例不低于30％。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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