想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于存量房的產(chǎn)權(quán)是多少年方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、存量房的產(chǎn)權(quán)同樣也是70年，因?yàn)榇媪糠恳矊儆谏唐贩康囊环N，所以產(chǎn)權(quán)的年限沒(méi)有本質(zhì)的變化，而且存量房的產(chǎn)權(quán)到期之后可以進(jìn)行自動(dòng)續(xù)期，不過(guò)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，續(xù)期的使用年限在30年左右，并且要根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況繳納一定的土地出讓金。存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房一般都已經(jīng)取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)買賣雙方簽訂購(gòu)房合同之后，可以在生效后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾碇行奶岢鲛k理登記產(chǎn)權(quán)。對(duì)于個(gè)人所持有的存量房，需要先辦理房屋買賣合同，并且進(jìn)行網(wǎng)簽之后才能夠走正規(guī)的手續(xù)辦理過(guò)戶，而且還需要符合條件的情況之下才能夠辦理。購(gòu)買存量房時(shí)，需要由相關(guān)崗位對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核一般能在6個(gè)工作日內(nèi)拿到新的房產(chǎn)證。

2、商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國(guó)家續(xù)簽。

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