想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于農村拆遷怎么算方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、農村拆遷，根據(jù)有關部門的相關規(guī)定，對于農村房屋沒有院落的和有院子的，如果在征收的時候給予同等對待，未免有違法律公平合理的原則。但是，在對帶有院落的房屋進行補償?shù)臅r候，應該在評估時根據(jù)房屋所有人對院落的使用情況，對院落作出合理的補償。農村的房子遇到拆遷問題時，一定要注意以下幾點事項：1.前期要進行一個摸底工作。明確拆遷人與被拆遷人主體資格：簽訂拆遷安置補償協(xié)議的第一項內容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。2.不要隨意簽字。一旦簽字就意味著你認可了文件的具體內容，文件就產生了法律效力。若是日后想要質疑或改變其內容就會困難重重。3.千萬不能提交權屬證明的原件。一旦發(fā)生糾紛或者需要法律維權，就會造成巨大的阻礙，有的被拆遷人甚至會因此而喪失訴訟的機會。

2、(1)被征地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償?shù)葍r值的產權房進行調換。它的具體計算是：（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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